每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 武漢調(diào)整購(gòu)房落戶條件，取消首次購(gòu)房、面積和總價(jià)等限制

12月11日，據(jù)“平安武漢”官微消息，武漢市優(yōu)化人口落戶政策，對(duì)購(gòu)房落戶條件等進(jìn)行調(diào)整，并已于12月7日實(shí)施。具體來(lái)看，武漢市取消原購(gòu)房落戶業(yè)務(wù)中“首次交易商品房”以及購(gòu)房面積、金額等條件限制。非武漢市戶籍人員在該市購(gòu)買自有產(chǎn)權(quán)房屋，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證書(shū)、土地所有權(quán)證書(shū)，房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外），可申辦落戶。原“購(gòu)買新城區(qū)商品房落戶”和“購(gòu)買中心城區(qū)商品房落戶”兩項(xiàng)業(yè)務(wù)合并調(diào)整為“自有產(chǎn)權(quán)住房落戶”業(yè)務(wù)。與此同時(shí)，武漢取消新城區(qū)戶籍人員遷入中心城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)落戶需在中心城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿1年的條件。

點(diǎn)評(píng)：取消首次購(gòu)房、面積和總價(jià)等限制，簡(jiǎn)化了購(gòu)房落戶程序，減少了非本地戶籍人員的購(gòu)房難度，有利于人口流動(dòng)和城市發(fā)展。

NO.2 未完成回購(gòu)計(jì)劃，世茂股份董事長(zhǎng)許榮茂被上交所監(jiān)管警示

12月11日，上交所發(fā)布公告，對(duì)世茂股份及時(shí)任董事長(zhǎng)許榮茂予以監(jiān)管警示。原因是該公司未按已披露的股份回購(gòu)方案實(shí)施回購(gòu)，實(shí)際執(zhí)行情況與披露的回購(gòu)計(jì)劃存在較大差異，與投資者及市場(chǎng)預(yù)期不符。據(jù)公告，2023年6月5日，上海世茂披露回購(gòu)預(yù)案，計(jì)劃自股東大會(huì)審議通過(guò)回購(gòu)股份方案之日起3個(gè)月內(nèi)，以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)公司股份，回購(gòu)金額不低于1億元、不超過(guò)2億元，回購(gòu)股份價(jià)格不高于每股1.30元/股。然而，2023年9月27日，公司披露股份回購(gòu)實(shí)施結(jié)果暨股份變動(dòng)公告，回購(gòu)期限已滿，公司累計(jì)回購(gòu)公司股份3175萬(wàn)股，實(shí)際回購(gòu)金額5003.12萬(wàn)元，占回購(gòu)計(jì)劃金額下限的50.03%，未完成原有回購(gòu)計(jì)劃。世茂股份的行為違反了相關(guān)規(guī)定，上交所對(duì)世茂股份及時(shí)任董事長(zhǎng)許榮茂予以監(jiān)管警示，并要求公司及董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員采取有效措施對(duì)相關(guān)違規(guī)事項(xiàng)進(jìn)行整改，切實(shí)提高公司信息披露和規(guī)范運(yùn)作水平。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)世茂股份未按計(jì)劃回購(gòu)股份的行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)及時(shí)發(fā)出警示，維護(hù)投資者的利益，并要求公司采取有效措施整改，提高信息披露和規(guī)范運(yùn)作水平。

NO.3 保利發(fā)展：擬以10億-20億元回購(gòu)公司股份，實(shí)控人計(jì)劃增持

12月11日晚間，保利發(fā)展發(fā)布公告，公司擬以10億-20億元回購(gòu)股份，用于維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益，回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)15.19元/股。 同日，保利發(fā)展公告，公司實(shí)控人保利集團(tuán)計(jì)劃在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式增持公司A股股份，增持金額不低于2.5億元、不超過(guò)5億元，增持價(jià)格不超過(guò)15.19元/股。

點(diǎn)評(píng)：回購(gòu)股份可以提升公司價(jià)值和股東權(quán)益，而實(shí)控人的增持則進(jìn)一步彰顯了其對(duì)公司的支持和信任，有助于提振市場(chǎng)信心。

NO.4 龍湖償還約20億港元明年1月到期銀團(tuán)貸款，剩余約20億港元本月清償

據(jù)澎湃新聞，11月下旬，龍湖集團(tuán)償還了約20億港元2024年1月2日到期的銀團(tuán)貸款。據(jù)悉，該銀團(tuán)貸款總額153億港元，剩余約20億港元的余額將于本月提前償還。對(duì)于龍湖集團(tuán)的資金狀況，早在今年8月18日舉行的龍湖集團(tuán)中期業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，該公司CFO趙軼透露，今年債務(wù)壓力已經(jīng)過(guò)去，今年公司會(huì)逐步償還明年初到期銀團(tuán)債務(wù)；至今年年底，公司明年到期的債務(wù)約230億元，其中110億元為境內(nèi)債券（包括回售權(quán)），120億元為開(kāi)發(fā)貸，公司有充分資源償還。趙軼還提出，保證優(yōu)秀的債務(wù)結(jié)構(gòu)要控制短債占比，保持在10%以內(nèi)，目前龍湖集團(tuán)的短債占比是11%；公司明年到期的債務(wù)約200億元，到期的外幣債務(wù)幾乎為零。

點(diǎn)評(píng)：龍湖集團(tuán)提前償還銀團(tuán)貸款，展示了公司的良好資金狀況和還款能力，提升了公司的信譽(yù)度和資金運(yùn)營(yíng)水平，這對(duì)于公司的穩(wěn)定發(fā)展具有積極意義。

NO.5 大悅城控股總經(jīng)理曹榮根因年齡辭職，姚長(zhǎng)林接任

12月11日，大悅城公告稱，姚長(zhǎng)林獲委任為公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理以及薪酬委員會(huì)及執(zhí)行委員會(huì)各自成員，自12月11日起生效。此前，大悅城控股發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)于近日收到公司董事、總經(jīng)理曹榮根提交的書(shū)面辭職報(bào)告。曹榮根先生因年齡原因，申請(qǐng)辭去公司董事及董事會(huì)專門(mén)委員會(huì)委員職務(wù)、總經(jīng)理職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。經(jīng)公司董事長(zhǎng)提名和董事會(huì)提名委員會(huì)審查，大悅城于2023年12月11日召開(kāi)第十一屆董事會(huì)第六次會(huì)議，審議通過(guò)了關(guān)于聘任姚長(zhǎng)林先生為公司總經(jīng)理的議案。

點(diǎn)評(píng)：姚長(zhǎng)林的接任有助于為大悅城注入新的管理理念和經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步推動(dòng)公司的發(fā)展，這對(duì)于公司的穩(wěn)定運(yùn)行和業(yè)務(wù)拓展是積極的變化。

NO.6 鄭州：多子女家庭公積金貸款購(gòu)房最高可貸120萬(wàn)元

鄭州住房公積金管理中心近日發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持多子女家庭租購(gòu)住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，決定對(duì)租購(gòu)住房的多子女家庭給予住房公積金政策支持。根據(jù)通知，多子女家庭在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房，因租賃住房提取住房公積金的，可按照家庭年繳存金額或租房提取最高限額提取。多子女家庭在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)首次使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款金額可執(zhí)行貸款最高額度的1.2倍，目前可申請(qǐng)120萬(wàn)元；購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，貸款金額按照貸款最高額度執(zhí)行，目前可申請(qǐng)100萬(wàn)元。

點(diǎn)評(píng)：鄭州為多子女家庭提供公積金貸款購(gòu)房支持，有利于改善他們的居住條件，減輕了購(gòu)房負(fù)擔(dān)，同時(shí)也促進(jìn)了住房市場(chǎng)的發(fā)展。

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