每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

從2017年以來，奢華酒店悅榕莊中國區域一直屬于萬科的酒店業務版圖。但近日，萬科與悅榕集團持續六年的合作出現了變化。

12月8日，悅榕控股在新加坡交易所公告，其兩家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合稱悅榕方面）和萬科的兩家子公司Tritonia Company和China Voyage（合稱萬科方面）簽訂有關條款，將以4.8億元（人民幣，下同）買下中國萬科（Vanke）子公司在中國多家公司的股權。

具體來看，悅榕方面將買下萬科方面所持多家公司的股權，包括Banyan Tree Services（China）（悅榕服務<中國>）、Banyan Tree Hotel Management （China）（悅榕管理<中國>）和Banyan Tree Hotels Management (Tianjin)（悅榕酒店天津）的股權，總計4.8億元。萬科方面將買下悅榕方面所持Banyan Tree Assets （China） Holdings（擁有酒店的公司）的股權，以及從Banyan Tree Services (China)買下Chengdu Laguna Property Services Co.的股權，總計約3000萬元。

悅榕控股表示，收購萬科所持股份加強了公司對中國市場的投入，以把握當地的增長機會，并鞏固集團作為酒店行業主要參與者的地位。此舉將使公司能夠根據市場動態簡化戰略決策，并提高日常運營效率。剝離酒店所有權部分符合公司的輕資產戰略。

截至《每日經濟新聞》記者發稿，萬科方面對上述交易暫未給出回應。

早在2017年8月10日，萬科就與悅榕控股合資成立新公司——悅榕中國（Banyan Tree China），意在整合中國區域內悅榕集團旗下品牌酒店和資產的所有權。

彼時，萬科向悅榕中國注入總額約7200萬新加坡元（折合約3.8億元人民幣）以認購其中50%的新股，并向悅榕管理（中國）和悅榕服務（中國）進一步注入總額約1800萬新加坡元（折合約1億元人民幣），以間接取得在悅榕管理（中國）和悅榕服務（中國）的股權。

同時，悅榕資產（中國）繼而分別投資并持有悅榕在新加坡注冊成立的運營公司悅榕酒店管理（中國）有限公司和悅榕服務（中國）有限公司40%的股權。而萬科則以2400萬新加坡元（折合約1.3億元人民幣）獲得悅榕控股5%的股權。

至此，悅榕資產（中國）的20多家悅榕系列酒店納入萬科體系，并歸萬科酒店業務板塊負責，悅榕集團也借此加速各品牌在中國市場的擴張。

在萬科與悅榕簽約合作時，萬科郁亮曾表示：“超過900萬的房主與我們保持著密切聯系，他們也將是悅榕集團一個很大的目標客群，我們還有很多城市綜合開發項目，能夠承載悅梿或悅苑的擴張。”（注：悅梿、悅苑為悅榕集團旗下品牌）

據公開資料，悅榕集團是國際知名度假村、酒店的國際營運開發商，除了目前在17個國家已運營的60家酒店外，還有47家新酒店和度假村正在設計和建設中。

2021年，萬科在東莞松山湖拿下一宗巨無霸地塊，彼時該地塊要求需引進世界知名度假酒店品牌，拿地后萬科就與松山湖管委會簽訂協議明確落戶地塊的酒店品牌為悅榕莊。公開信息顯示，萬科計劃投資不少于8.5億元建設松山湖悅榕莊酒店。

在與悅榕方面合作后，萬科不僅成立了專門的酒店與度假事業部，還在陸續建設自有的酒店品牌。據萬科官網介紹，酒店業務包括悅榕中國、萬科自有酒店品牌瞻云、有熊以及山地度假項目。其中，悅榕莊是國內最具競爭力的高端酒店品牌之一，瞻云、有熊是萬科集團重點培育的自有品牌。

目前，萬科官網展示的關于悅榕系的酒店僅有6家，自有酒店品牌瞻云、有熊共計10家。而截至2022年度，萬科曾一度持有33家在營酒店。

據萬科A披露的11月份銷售數據，11月，公司實現合同銷售面積190.8萬平方米，合同銷售金額307.0億元；今年1-11月，公司累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖