每經(jīng)記者 李少婷 實(shí)習(xí)記者 于怡朗    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

12月13日晚，獐子島（SZ002069，股價(jià)4.51元，市值32.07億元）發(fā)布公告稱(chēng)，為了進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)收益能力，獐子島擬以1.02億元掛牌轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)，資產(chǎn)包括公司持有的原鮑魚(yú)廠資產(chǎn)、原育苗三廠資產(chǎn)，以及部分海域使用權(quán)等。

據(jù)公司披露的信息，根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易所掛牌相關(guān)規(guī)則，2023年度暫無(wú)法完成此交易，相關(guān)交易成交價(jià)格存在不確定性，交易結(jié)果產(chǎn)生的影響暫無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算。

5海域使用權(quán)處抵押狀態(tài)

12月13日晚，獐子島發(fā)布公告稱(chēng)，獐子島擬通過(guò)大連產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓所屬相關(guān)低效資產(chǎn)。

上述低效資產(chǎn)包括位于長(zhǎng)海縣獐子島鎮(zhèn)的公司原鮑魚(yú)廠資產(chǎn)、原育苗三廠資產(chǎn)及部分海域使用權(quán)等，資產(chǎn)類(lèi)型具體包括房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、海域使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的資產(chǎn)）。本次交易以評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，首次公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值合計(jì)1.02億元。

在評(píng)估報(bào)告中，5宗海域使用權(quán)（不含海底存貨）均位于長(zhǎng)海縣獐子島鎮(zhèn)，其中，北部海域4宗、西部海域1宗，用海方式為開(kāi)放式養(yǎng)殖用海（底播增養(yǎng)殖），面積合計(jì)1456.4733公頃（約占公司總確權(quán)海域面積的1.53%），評(píng)估價(jià)值合計(jì)為6690.14萬(wàn)元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，5宗海域使用權(quán)均處于抵押狀態(tài)，且海域權(quán)將在3年內(nèi)到達(dá)終止日。其中，獐子島西部海域的終止日期是2026年6月22日，其他4宗海域使用權(quán)的終止日期均為2025年6月22日。

評(píng)估報(bào)告顯示，本次委估海域使用權(quán)共5宗已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證載權(quán)利人為獐子島，5宗海域使用權(quán)均設(shè)定抵押。公告顯示，包括5宗海域使用權(quán)在內(nèi)的抵押資產(chǎn)已取得債權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓函，不會(huì)對(duì)本次交易產(chǎn)生重大障礙。

今年度暫無(wú)法完成交易

獐子島在公告中表示，本次轉(zhuǎn)讓將有利于公司資源的進(jìn)一步有效整合，不斷提高公司主營(yíng)主業(yè)質(zhì)量和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，有利于更好地維護(hù)本公司及全體股東的利益。

根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易所掛牌相關(guān)規(guī)則，2023年度暫無(wú)法完成此交易，相關(guān)交易成交價(jià)格存在不確定性，交易結(jié)果產(chǎn)生的影響暫無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算。經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，若上述資產(chǎn)在2024年均以評(píng)估值轉(zhuǎn)讓成交，預(yù)計(jì)公司可回收流動(dòng)資金1.02億元，增加凈利潤(rùn)約0.9億元，增加凈資產(chǎn)約0.9億元，具體數(shù)據(jù)以年審會(huì)計(jì)師審計(jì)為準(zhǔn)。

在評(píng)估假設(shè)條件成立前提下，納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面價(jià)值為290.43萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為9342.44萬(wàn)元，評(píng)估增值9052.01萬(wàn)元，增值率為3116.76%。其中，本次評(píng)估的海域使用權(quán)評(píng)估價(jià)值和評(píng)估增值均為6690.14萬(wàn)元，海域使用權(quán)評(píng)估增值的主要原因是海域使用權(quán)無(wú)賬面價(jià)值，故形成評(píng)估增值。

位于獐子島鎮(zhèn)獐子島西部的海域，面積約257.13公頃，水深約為5~25米，海底為部分礁石部分泥沙，海域內(nèi)出產(chǎn)鮑魚(yú)、海螺、海參等水產(chǎn)品；其余4宗海域位于獐子島鎮(zhèn)獐子島北部海域，面積1199.34公頃，水深35~45米，海底為泥沙，海域出產(chǎn)少量海參及其他海產(chǎn)品。

根據(jù)公告，5宗擬出讓海域使用權(quán)均取得于2015年，終止日期分別是2025年6月22日（4宗）和2026年6月22日（1宗）。

遼寧眾華資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)獐子島5宗海域使用權(quán)采取了市場(chǎng)比較法的評(píng)估方法，該方法將待估海域使用權(quán)與在較近時(shí)期內(nèi)發(fā)生的同類(lèi)交易實(shí)例加以比較對(duì)照，進(jìn)一步得出待估海域使用權(quán)最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)值。

記者在評(píng)估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)，遼寧眾華資產(chǎn)評(píng)估有限公司選取的3個(gè)比較案例分別是，長(zhǎng)海縣廣鹿島鎮(zhèn)瓜皮島南部海域使用權(quán)、長(zhǎng)海縣廣鹿島東部海域使用權(quán)、長(zhǎng)海縣廣鹿鄉(xiāng)塘洼村，3個(gè)比較案例的海域面積分別是470.6667公頃、441.3333公頃、100.8公頃。此外，值得注意的是，在評(píng)估報(bào)告中，上述3個(gè)比較案例的剩余權(quán)利年限均顯示為“可續(xù)期”。

獐子島此次擬掛牌的5宗海域使用權(quán)到期后是否可續(xù)期？對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電獐子島公開(kāi)披露電話(huà)，但無(wú)人接聽(tīng)，記者隨后發(fā)送采訪郵件至公開(kāi)郵箱，截至發(fā)稿時(shí)未獲回應(yīng)。