每經AI快訊，12月14日，北京、上海分別優化房地產政策。其中，北京調整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%；上海自12月15日起調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策，首套房最低首付款比例調整為不低于30%，二套房最低首付款比例調整為不低于50%，而在自貿區臨港新片區等6個行政區全域實行差異化政策，二套房最低首付款比例調整為不低于40%。 中指研究院市場研究總監陳文靜認為，在中央經濟工作會議之后，北京、上海快速落地了房地產優化政策，也體現出政府希望以政策“進”促市場“穩”的意圖。過去，北京、上海房地產政策較為嚴格，此次大力度優化后，預計京滬市場活躍度將明顯提升，進而穩定價格預期，帶動行業恢復。（上海證券報）