每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

12月19日，北京市規劃和自然資源委員會發布《關于明確商品住宅用地項目相關土地價款有關事項的通知》，進一步優化土地供應管理。

圖片來源：北京市規劃和自然資源委員會網站

具體措施為：一是對于新發布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告（預申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。二是對于新發布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。三是對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網簽手續的項目，按上述原則執行。

今年以來，北京市規劃和自然資源委員會多次召開企業座談會，圍繞商品住宅用地供應工作廣泛聽取市場主體聲音，及時掌握市場需求，不斷優化政策工具。此次分用途明晰地價款的做法正是對市場主體合理化建議的及時回應，也是加強精細化管理，提高信息透明度的重要舉措，優化后將更有利于企業據實核算不同用途土地開發成本，提高投資決策的精準度。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝