每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整對(duì)泛家居企業(yè)的發(fā)展影響還在持續(xù)。

2023年以來，商品房銷售延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，不過，在“保交樓”政策帶動(dòng)下，短期內(nèi)釋放了部分定制家居需求。

據(jù)中國(guó)裝飾工程聯(lián)盟等發(fā)布的《2024年度家裝行業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》，家裝行業(yè)過去每年的凈增長(zhǎng)率約12.4%，預(yù)計(jì)未來會(huì)回落到7.7%，但依然是可以跑贏GDP的朝陽產(chǎn)業(yè)，行業(yè)依然未來可期。

大材研究首席分析師鄧超明在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，今年一二梯隊(duì)企業(yè)普遍表現(xiàn)出銳意進(jìn)取態(tài)勢(shì)，保持新品迭代力度，主動(dòng)出擊獲客，擴(kuò)大渠道網(wǎng)絡(luò)，開發(fā)線上線下新流量資源。不過，大部分賽道變得更卷，企業(yè)需要在產(chǎn)品、渠道、獲客、終端等環(huán)節(jié)投入更多資源，采取更多有力措施，才可能獲得同比往年的成果。

市場(chǎng)分化明顯，龍頭企業(yè)擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

從整體看，今年前三季度家居企業(yè)表現(xiàn)分化，同時(shí)利潤(rùn)增速優(yōu)于營(yíng)收增速。

據(jù)“定制觀察”統(tǒng)計(jì)分析，54家上市家居企業(yè)中，有28家企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收利潤(rùn)雙增長(zhǎng)。營(yíng)收方面，34家企業(yè)營(yíng)收同比增長(zhǎng)，20家企業(yè)營(yíng)收同比減少，且微增者多，大增者少；凈利潤(rùn)方面，36家企業(yè)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)，18家企業(yè)凈利潤(rùn)同比減少。

尚品宅配、我樂家居、江山歐派、三棵樹、東鵬控股、蒙娜麗莎等企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利大幅增長(zhǎng)，原因包括政策利好、營(yíng)業(yè)成本下降、供應(yīng)鏈優(yōu)化、原材料價(jià)格下滑等，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)凈利增長(zhǎng)。

整體來看，今年家居企業(yè)加大了降本增效力度，在營(yíng)收難以實(shí)現(xiàn)較高增長(zhǎng)的情況下強(qiáng)化對(duì)利潤(rùn)的把控。歐派家居、索菲亞、志邦家居、金牌廚柜、我樂家居等5家定制家居企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、凈利潤(rùn)雙增長(zhǎng)，總體發(fā)展趨勢(shì)向好。

對(duì)比2022年數(shù)據(jù)來看，今年家居市場(chǎng)呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，行業(yè)分化持續(xù)加大，其中成品、軟體、家紡板塊的上市公司業(yè)績(jī)分化尤為明顯，12家企業(yè)中有6家實(shí)現(xiàn)營(yíng)收凈利雙增長(zhǎng)，5家營(yíng)收負(fù)增長(zhǎng)。顧家家居以141.36億元營(yíng)收繼續(xù)領(lǐng)跑家居行業(yè)，業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)。美克家居和曲美家居同比虧損均在擴(kuò)大，慕思營(yíng)收下降幅度較大，但凈利潤(rùn)顯著增長(zhǎng)。

鄧超明認(rèn)為，從經(jīng)營(yíng)變化來看，企業(yè)對(duì)降本增效、利潤(rùn)空間的重視程度再度提升，上市家居企業(yè)普遍增加降本增效力度，部分企業(yè)成功實(shí)現(xiàn)了利潤(rùn)率的同比增長(zhǎng)。

“今年存量市場(chǎng)相對(duì)繁榮，包括城市更新、老舊小區(qū)改造、舊房翻新裝修、二手房交易后的裝修翻新等。此外，從中央到部分省市給出了一些產(chǎn)業(yè)政策支持，部分地方政府與流通平臺(tái)發(fā)放消費(fèi)券，對(duì)家居消費(fèi)產(chǎn)生了一定的促進(jìn)作用。此外，一二梯隊(duì)品牌通過產(chǎn)品、交付、服務(wù)、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等多種措施，包括采取降價(jià)不降質(zhì)等辦法，促動(dòng)家居消費(fèi)，一定程度上為市場(chǎng)注入了動(dòng)力。”鄧超明分析。

健康家居、智能家居或?yàn)閮纱蟀l(fā)展方向

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年家居行業(yè)單筆交易金額超5億元的并購合計(jì)涉資近200億元，其中交易金額最大的為盈峰集團(tuán)百億元收購顧家家居。行業(yè)整合力度不斷加大，跨界融合已經(jīng)成為大家居行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

11月9日，顧家家居簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以近103億元轉(zhuǎn)讓總股本的29.42%。交易完成后，顧家家居實(shí)控人將易主為何劍鋒。11月18日，主營(yíng)建材制造的金隅集團(tuán)公告稱，擬以22.32億元收購居然之家10%股權(quán)，交易成功后將成為居然之家第三大股東……

鄧超明分析認(rèn)為，受大量上市公司出現(xiàn)跨界并購、內(nèi)部并購等因素影響，資本縱橫的產(chǎn)業(yè)新時(shí)代已到來，行業(yè)再次整合。但不容樂觀的是，家居建材行業(yè)已進(jìn)入平臺(tái)期，天花板已出現(xiàn)，上市公司及一二梯隊(duì)品牌都將面臨多重挑戰(zhàn)。

當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境依然存在變數(shù)，房地產(chǎn)投資、新房銷售面積等改善預(yù)期不佳，更多還要靠存量房裝修需求支撐，需要更強(qiáng)有力的營(yíng)銷動(dòng)作觸達(dá)客戶，需要更具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品與服務(wù)打動(dòng)客戶。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化的趨勢(shì)下，大宗采購渠道依然重要，但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大，央國(guó)企資源的競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)白熱化，入局者僅是少數(shù)企業(yè)，如何實(shí)現(xiàn)大宗渠道的拓寬與風(fēng)險(xiǎn)可控的平衡，還需要繼續(xù)動(dòng)態(tài)完善策略。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，未來大家居行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)有兩方面：一是健康家居，二是智能家居。在大盤“無增長(zhǎng)”的時(shí)期里，想要向市場(chǎng)要增長(zhǎng)，就要到需求濃度最高的地方去，健康家居便是需求濃度比較高的細(xì)分市場(chǎng)之一。

陳文靜表示，從行業(yè)數(shù)據(jù)看，2023年新風(fēng)系統(tǒng)、凈水器等與健康有極大關(guān)聯(lián)的家居部品配套規(guī)模呈現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)，是家居家電品類中為數(shù)不多保持量額齊增的部品品類，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)升級(jí)下用戶需求得到不斷釋放。

“今年乃至未來幾年，持續(xù)復(fù)蘇是健康家居家電市場(chǎng)發(fā)展的主旋律。放眼未來，健康家居或?qū)⑦~向一個(gè)更大的需求范疇和更廣闊的發(fā)展空間。”

東莞證券研究認(rèn)為，今年以來，國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)多項(xiàng)政策刺激地產(chǎn)鏈相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。家居作為地產(chǎn)鏈中的重要一環(huán)，有望從中獲益。在政策催化下，市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的預(yù)期升溫。政策托底下，家居行業(yè)消費(fèi)需求有望被加速激活，后續(xù)趨勢(shì)有望向上。從行業(yè)層面來看，預(yù)計(jì)家居行業(yè)基本面觸底反彈。隨著行業(yè)逐步成熟并走向高質(zhì)量發(fā)展，頭部品牌在渠道、產(chǎn)品、跨界競(jìng)爭(zhēng)等方面優(yōu)勢(shì)將更明顯，市場(chǎng)份額有望向優(yōu)秀企業(yè)靠攏。

企業(yè)如何應(yīng)對(duì)未來的市場(chǎng)變化？如何提高自身競(jìng)爭(zhēng)力？

鄧超明表示，首先，企業(yè)要找準(zhǔn)自己在家居行業(yè)的生態(tài)位置，判斷能夠把哪種業(yè)務(wù)做得更好，在哪些方面比同行更強(qiáng)，然后朝著選擇的目標(biāo)全力以赴。其次，需要能力重塑，根據(jù)企業(yè)定位、客戶群體構(gòu)成，以及新的競(jìng)爭(zhēng)形式等變化，繼續(xù)重視研發(fā)投入，能夠在材質(zhì)、工藝、功能等方面推出新的成果。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖