每經編輯 何小桃    

近日，阿里法拍上一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅拍賣引發關注。

根據標的物介紹顯示，該套房產權屬人為王國安和倪素婷。而王國安正是國貨美妝品牌韓后創始人。

對于此事，王國安回應表示，拍賣該套房產主要是為了償還個人債務，沒覺得丟人！他還透露曾在廣州多處買房。

圖片來源：阿里法拍

365平米豪宅，起拍價7000萬

拍賣信息顯示，房源位于匯悅臺6#樓王單位，24層，5室2廳3衛，建面365.89㎡，南向。據悉，6號樓是整個匯悅臺景觀性最好的樓王，24層屬于中高樓層，可以享受一線江景。

這套房起拍價7千萬，折合單價19.17萬/㎡，加價幅度35萬元，評估價9985萬元。

值得注意的是，該套房為王國安、倪素婷共有，有抵押，目前有人居住。法院表示，將負責本標的物的清場，但清場時間不確定，存在無法清場的風險。

法院還稱，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產權過戶手續及辦理二次過戶發生的費用的風險由買受人自行承擔，法院概不負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

關于拍賣，王國安在接受采訪時則稱：

第一、我覺得拍賣不會太高，因為這套房子跟其他法拍的房子不一樣，這套房子其實早就賣掉了，買家肯定會去買。（他表示房子已經成交，法拍只是走個流程。）

第二，我把這套房子租給了朋友租了10年，別人給了2000萬，現在有第三方租在里面，法院也提示有無法清場的風險。

第三，這套房子的持有人是我和倪素婷，現在只是我個人有1500萬欠債，這個房子沒進行析產，那么倪素婷所擁有的產權部分，法院沒有處置權。

那么這個房子法拍就有很大風險，可能會直接執行回轉，很可能最后都不能成交。

韓后曾靠營銷打響知名度

工商資料顯示，王國安和倪素婷均為韓后母公司廣州安欣化妝品股份有限公司（以下簡稱“安欣化妝品”）的大股東，分別持股40.75%和7.99%。王國安2017年向驕龍資產管理有限公司借款1500萬元逾期未還，后被法院列為失信被執行人。該案件未履行金額為2458萬元，2023年3月恢復執行，由廣州市南沙區人民法院將前述房產整體拍賣。

王國安回應稱，該套房產最初買入價約為4000萬元，目前仍欠銀行約2400萬元貸款。此外，由于企業經營需要，王國安與倪素婷還曾將該房產抵押借款，相關案件需被執行6000多萬元。王國安表示，預期該房產能拍賣8000萬元，“把前面欠的這些人的錢還掉，我就心滿意足了。”

王國安解釋稱，這套房子是其個人的糾紛債務問題，公司沒有任何的問題。“很多人都是個人不欠錢，公司欠錢，但我反過來，我們公司不欠任何一分錢，反而是我個人欠錢。”

他還稱“確實我搬離匯悅臺在很多人看來是落寞了、是家道中落了，曾經多么輝煌，今天就有多么慘。我不這么認為，我認為一個人的最大的能力是在他黑暗的時候，他心中有沒有那股力量再起來。”

據界面新聞報道，韓后創立的2008年仍是大屏廣告的時代。據公開報道，2009年，王國安就為剛起步的韓后在湖南衛視投放了數百萬元的廣告，又以1500萬季度廣告費成為湖南衛視金鷹劇場特約品牌。

2011年至2012年，韓后以超2億元拿下江蘇衛視幸福劇場和《非誠勿擾》的冠名權。2013年，韓后以2.25億成為天津衛視等十家二線衛視的廣告“標王”，即最終報價最高的投標者。2014年，韓后以2億元競得廣州地標“小蠻腰”5年LED掛網廣告使用權，同時拿下2015年央視春晚和元宵晚會的“雙特約”。

直到2017年，韓后仍在復制過去的模式。當年，韓后公布“6億霸屏計劃”，簽下十幾部超級影視IP，又以1.5億元拿下湖南衛視綜藝節目《我們來了》的冠名權。

但隨著社交媒體與電商平臺的崛起，大屏廣告和傳統渠道逐漸失靈，韓后重營銷輕研發的弊端暴露。王國安2019年接受美壹號采訪時透露，2018年是韓后增長最緩慢的一年。

意識到問題的韓后也開始轉變打法。王國安在前述采訪中表示，韓后大幅增加了研發投入。

不過，和同時期的國貨美妝品牌相比，韓后的差距越來越大。

編輯|何小桃 蓋源源

校對|盧祥勇

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