每經記者 陳利    每經編輯 陳夢妤    

世邦魏理仕中國區總裁 李凌

當前的中國經濟正在經歷新舊動能的切換，科技創新和消費升級將是開啟中國高質量增長之門的鑰匙，也將為商業地產的發展照亮前路。

產業創新的先立后破預示著相關商業地產需求的增量涌現和存量提升。2023年，戰略性新興產業對寫字樓新增租賃需求的貢獻已經超過30%，對研發和人才的高度重視，意味著這部分增量需求在寫字樓和商務園區的重要性將不斷提升。與此同時，來自更廣泛行業的企業和員工對工作場所健康和效率的訴求將創造空間和區位品質提升的契機。

對美好生活的向往將推動衣食住行等各個維度的消費升級。中國是疫情后亞太區零售品牌擴張的首選市場，一二線城市的核心商圈和區域型購物中心的選址需求正在穩步恢復；隨著全渠道零售不斷成熟，零售品牌線下門店網絡的構建將更多把體驗和服務品質作為核心，而在線上消費的推動下高標倉儲仍具備結構性成長的空間。消費者對居住環境的健康安全和配套設施要求的提升，令機構化管理的長租公寓成為國內1.5億租房人群改善居住品質的優先選項。

封面圖片來源：受訪者供圖