每經記者 舒冬妮    每經編輯 陳俊杰    

“五個方面原因，出行市場穩定增長，從或需變成剛需；民間資本充裕，但投資機會不多；物業空置率提升，租金下降；品牌和連鎖優勢凸顯，品牌認可度增強；低線城市發展空間大，抗風險能力強。”12月28日，華住集團創始人季琦在華住2023伙伴大會上表示，又一個酒店投資的黃金期已經出現。

他提到，近年來中國酒店連鎖化率逐步提升，目前，中國一線、二線、三線及四線以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，相對于發達國家的70%以上，我國三四線城市的酒店業有著更大的增長空間。

通過近三年對172個地級和縣級市的實地考察，季琦進一步將“韌性時代”的酒店投資邏輯概括為“四低”和“四戒”，即低線市場、低成本、低投入和低杠桿，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高調。酒店投資人也要通過選擇“好品牌、好產品、好租金”，在低線城市的酒店投資上做好風險防范。