每經編輯 肖芮冬    

1月3日午后，A股再度震蕩走低，主流寬基指數全線收綠。早盤強勢的房地產板塊亦跟隨調整，房地產ETF華夏（515060）現已翻綠。個股方面，津濱發展、鳳凰股份早盤雙雙漲停，支撐板塊情緒，上實發展漲超5%。熱門公司中，萬科A、保利發展跌近1%。

全國住房城鄉建設工作會議明確2024年重點任務，重申穩定房地產市場，構建房地產新發展模式。一方面穩定市場要因城施策、一城一策、精準施策，持續抓好保交樓保民生保穩定工作；另一方面要建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，并實施好“三大工程”建設，在住房領域創造一個新賽道。

天風證券認為，北京、上海等一線城市限貸政策寬松延續，或帶動改善需求階段性釋放，長期效果仍需觀察，但需求不穩、政策不停；供給端融資支持繼續遵循“三支箭”并行路徑，預計2024年行業融資狀況有望迎來修復。看好供需政策同步發力對板塊行情的持續驅動，關注融資支持預期差。