每經記者 李蕾    每經編輯 肖芮冬    

《每日經濟新聞》獲悉，1月11日晚間嘉實基金發布了嘉實京東倉儲基礎設施REIT關于武漢項目租金下降風險緩釋措施的公告。

公告顯示，在保證運營管理水平、質量不受影響的前提下，在對應年份的每個季度末，因武漢項目新簽租約形成的租金收入差額由運營管理機構采取相應措施承擔（5年合計約 1821.78萬元），具體組合措施包括：

1.運營管理機構（編者注：北京京東東鴻管理咨詢有限公司）將與基金內項目上的物業管理供應商進行談判磋商，協商降低項目的物業服務費、維保費等物業相關費用（5年合計約1247.65萬元）；

2.運營管理機構將主動減免部分運營管理費用，每年減免金額為除物業相關費用降低以外的其他差額部分（5年合計約 574.13萬元）。

如上述措施仍無法完全彌補差額，則由運營管理機構通過其他合理方式承擔，增厚武漢項目凈現金流，并承諾采取上述措施不會對物業管理、運營管理的服務水平及質量產生影響。

在此之前，嘉實基金宣布計劃使用不超過1000萬元固有資金增持嘉實京東倉儲基礎設施REIT的基金份額。1月11日，該基金報收2.442元，收漲2.99%。

此外，1月11日紅土創新基金也發布公告稱，截至1月10日，旗下紅土創新鹽田港REIT連續3個交易日累計跌幅為13.04%。為保護投資者利益，該基金1月11日開市起停牌1小時，今日上午10:30又復牌。1月11日，紅土創新鹽田港REIT在二級市場也止跌回升，報收2.083元，收漲4.15%。