每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

| 2024年1月17日 星期三 |

NO.1 京滬新政“滿月”購房熱度明顯走高

12月14日，北京、上海兩個一線城市在同一日調整優化了購房相關政策，涉及降低首付比例、降低房貸利率、調整普宅標準等。新政實施的一個月時間里，京滬新房項目進場客戶數量及購房熱度明顯走高。其中，北京、上海部分項目售樓處人滿為患，北京有項目甚至需要驗資，才能排卡購房。中指院數據顯示，2023年12月北京新房成交套數環比增長38.5%，二手房成交環比基本持平。上海12月新房成交套數環比增長2.4%，價格環比上漲0.25%；二手房成交套數環比增長9.4%，價格環比下跌0.80%。

點評：京滬全面松綁首付滿月后，部分售樓處人滿為患，表明了購房政策的利好效應和市場需求的增加。

NO.2 長沙單價“地王”重拍多賣了2.2億元

1月16日，[2023]長沙市068號地塊迎來了新一輪拍賣。該地塊最早起拍時間為2023年12月，當時中建信和在第37輪時出價達275773萬元，為當時的最高報價，折合樓面地價14968元/平方米，創下長沙樓面地價單價新高。但由于“網上限時競價過程中因系統故障導致報價異常”，改至1月16日拍賣。當日該地塊競價達48輪，僅用3分鐘不到的時間，總價就加到了298103萬元。最終經過11輪競價，湖南運達以總價298103萬元成為最高報價單位，溢價22330萬元，折合樓面地價16180元/平方米，溢價率約47%。

點評：長沙單價“地王”重拍易主并且多賣了2.2億元，顯示了地產市場的火爆程度和競爭激烈的拍賣情況。

NO.3 碧桂園委聘畢馬威擔任境外債務重組主要財務顧問

1月16日，碧桂園發布公告稱，公司已委聘畢馬威企業咨詢（中國）有限公司擔任境外債務重組的主要財務顧問。碧桂園表示，公司將在各財務、法律顧問的協助下繼續評估集團的流動資金狀況，建立與所有債權人的合作溝通平臺，共同制定整體方案來全面解決公司當前境外債務風險。目前，該工作正在進行中。在公告中，碧桂園表示，公司有決心推進一個能夠確保集團的長遠發展，維護所有利益相關者的權益，并確保公平對待所有債權人的全面解決方案。在進行境外債務重組的過程中，集團將堅持不懈地保交付、保運營。公司期待與債權人進行溝通和合作，并呼吁債權人給予耐心、理解和支持，與公司共同制定解決方案，以克服公司面臨的挑戰。

點評：碧桂園積極主動采取行動，尋求合理解決境外債務風險，體現了公司對長遠發展、利益相關者權益的關注。

NO.4 萬達商管162億元成立新達盟商管公司

1月16日，大連萬達商業管理集團股份有限公司新增對外投資，成立大連新達盟商業管理有限公司。據天眼查，新公司注冊資本162億元，法定代表人為肖廣瑞，主營商業綜合體管理服務等。萬達商業管理集團持股99.9938%，其余股份由大連萬裕企業管理有限公司持有。萬裕企業成立于2024年1月9日，注冊資本1000萬元，法定代表人為張晶，主要從事企業總部管理及咨詢等業務，由萬達商業管理集團全資控股。

點評：這一舉動顯示出萬達商管集團對商業綜合體管理服務等領域投資和發展的重視，可能對商業管理行業產生一定影響。

NO.5 大悅城控股集團總經理曹榮根主動投案

據中糧集團紀檢監察組、河南省紀委監委消息：中糧集團大悅城控股集團股份有限公司黨委書記、總經理曹榮根涉嫌嚴重違紀違法，已主動投案，目前正接受中糧集團紀檢監察組和河南省濮陽市監委紀律審查和監察調查。

點評：這一事件顯示了中糧集團對黨風廉政建設的高度重視和對違紀行為的零容忍態度。

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