亚洲永久免费/亚洲大片在线观看/91综合网/国产精品长腿丝袜第一页

每日經(jīng)濟(jì)新聞
要聞

每經(jīng)網(wǎng)首頁(yè) > 要聞 > 正文

廣州樓市重磅!放開(kāi)120平方米以上住房限購(gòu),其他一線城市會(huì)效仿嗎?

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-01-27 12:58:58

每經(jīng)編輯 王月龍    

據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)站1月27日消息,廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知。

CFF20LXzkOwR1VhzFIzLiag4ZorguQp1oic3SXx4g2GujnkicDjibznVfdW27wM5icdxaCZX96ezgOdTBgLFq6vINYA.png

通知指出,在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi),購(gòu)買(mǎi)建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購(gòu)范圍;在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi),居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,或者在我市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計(jì)劃出售的,購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù);對(duì)于具備合并不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件的房屋,購(gòu)房人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)、合并登記業(yè)務(wù)一同辦理;商服類物業(yè)不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。通知自2024年1月27日起正式實(shí)施。

通知指出,建立廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,搭建政銀企溝通平臺(tái),推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

通知還指出,進(jìn)一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和政策體系,加大供應(yīng)力度,不斷滿足各類保障人群住房需求。2024年計(jì)劃籌建配售型保障性住房1萬(wàn)套、保障性租賃住房10萬(wàn)套,發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.8萬(wàn)戶。

另?yè)?jù)廣州日?qǐng)?bào)解讀稱,名下已有的建筑面積120平方米以上住房,不計(jì)入名下已擁有住房套數(shù)核算;支持“租一買(mǎi)一”“賣(mài)一買(mǎi)一”“轉(zhuǎn)移、合并登記一體辦理”。

CFF20LXzkOwR1VhzFIzLiag4ZorguQp1oJyPeTfnB3fzAQb5cZA12SPXYF6XJXGECYq4ALogzEOLwDnMGNd14vg.jpg

每經(jīng)記者 包晶晶 攝

據(jù)北京青年報(bào),廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉表示,穩(wěn)定商品房市場(chǎng)是穩(wěn)定內(nèi)需和消費(fèi)基本盤(pán)的重要一環(huán),也是穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的關(guān)鍵之舉。此次《通知》首先從需求端著手,落實(shí)1月26日住建部房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)提出的“要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策,用好政策工具箱,充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán),各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策”的精神。

在需求端減少限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的大戶型購(gòu)房的限制條件,支持“賣(mài)一買(mǎi)一、租一買(mǎi)一”,都有利于推動(dòng)改善性需求適時(shí)入市,也符合中心區(qū)改善型需求占比大的特征。以天河區(qū)為例,2023年天河區(qū)新房交易套均面積為130平方米/套。改善型需求為主導(dǎo),加上供應(yīng)量明顯增長(zhǎng),導(dǎo)致目前天河供求比為1.75:1。松綁對(duì)戶型的限購(gòu)政策,“賣(mài)一買(mǎi)一、租一買(mǎi)一”,有助于消化庫(kù)存的同時(shí),推動(dòng)剛需和改善型住房需求的循環(huán),新房和二手住房的循環(huán),租賃和交易的循環(huán)等,促進(jìn)供應(yīng)和交易兩旺。

在供給端,重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)要建立健全租購(gòu)并舉的住房保障體系。最終目的就是通過(guò)供需兩端調(diào)節(jié),既滿足合理的改善型需求,促進(jìn)供給去化,也滿足工薪階層、新市民和人才群體的需求,以多層次供給匹配多層次需求,促進(jìn)供應(yīng)匹配需求,需求牽引供給,讓供求在高位平衡。

對(duì)于廣州放開(kāi)大戶型限購(gòu)政策,會(huì)不會(huì)其他一線城市也會(huì)效仿。李宇嘉認(rèn)為,住建部在融資協(xié)調(diào)對(duì)接部署會(huì)上表態(tài),“充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán),各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策”。短期房地產(chǎn)下行的壓力依然存在。2024年新年伊始,這種下行的壓力并沒(méi)有明顯的改觀。當(dāng)?shù)胤秸浅V匾暥唐跇鞘蟹€(wěn)定的情況下,這種政策可能會(huì)在其他一線城市落地。

編輯|王月龍?杜波

校對(duì)|孫志成

CFF20LXzkOyYmal29zn37N5Bg2NQ4tyN4ylvMFyM3VmF4x90Uj4cDmoEphibia4RN55ibIXmqU1Od9w2Q5nhA08lA.png

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自廣州市政府網(wǎng)站、廣州日?qǐng)?bào)、北京青年報(bào)

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0