每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

1月28日晚間，中交地產（SZ000736，股價10.9元，市值75.8億元）公告稱，預計2023年全年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約17億元，而2022年同期為盈利3393.95萬元。

來源：中交地產公告

對于虧損原因，中交地產表示，2023年度達到交付條件的貨值較上年同期有所減少，公司房地產銷售結轉收入較上年同期減少；受公司結轉項目結構變化等因素影響，公司房地產開發業務本期交付項目的毛利率較上年有所下降；公司部分房地產開發項目存在減值跡象，公司將根據會計準則計提相應存貨跌價準備，預計報告期計提金額同比有所增加。

而2023年上半年，中交地產實現營業收入87.63億元，同比下降29.57%；歸屬于上市公司股東凈利潤為-5.69億元，同比下降774.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-5.87億元，同比下降1191.39%。

近年來，中交地產利潤連年下降，中交地產董秘田玉利此前曾在業績說明會上解釋稱，隨著前期較早拿地并開發的高毛利項目逐步結轉完畢，近年拿地成本不斷提高以及銷售端限價等各類因素影響，房地產行業毛利率總體呈現下降趨勢，公司部分項目毛利空間有限，盈利空間出現一定程度的收窄。