每經AI快訊，京投發展（SH 600683，收盤價：4.74元）1月30日晚間發布業績預告，公司預計2023年年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-6.65億元至-5.85億元，其中歸屬于母公司普通股股東的凈利潤為約-9.9億元至-90985，歸屬于其他權益持有者的凈利潤約為3.25億元，其他權益持有者系公司發行永續融資產品持有者。與上年同期相比，將出現虧損。業績變動主要原因是，報告期內，公司營業收入主要來源于限價房產品銷售收入，毛利率同比減少。公司部分房地產項目面臨土地增值稅清算政策執行口徑的變化，公司預提土地增值稅金額同比增加。受房地產市場環境影響，公司部分房地產項目存在減值跡象。公司根據項目所在區域的市場環境、產品結構等情況，在謹慎性原則下，根據會計準則計提相應存貨跌價準備，預計報告期內計提金額同比增加。未來，公司將繼續聚焦TOD軌道物業開發，始終以用戶為中心，堅守品質責任，持續為用戶提供迭代升級的產品與服務。同時，公司將緊跟行業政策變化，立足自身戰略定位，保持穩健經營。

2023年1至6月份，京投發展的營業收入構成為：房地產行業占比99.84%，旅游飲食服務及其他占比0.16%。

京投發展的董事長是魏怡，女，58歲，學歷背景為本科；總裁是高一軒，男，43歲，學歷背景為碩士。

截至發稿，京投發展市值為35億元。

道達號（daoda1997）“個股趨勢”提醒：
1. 近30日內無機構對京投發展進行調研。

每經頭條（nbdtoutiao）——重磅！“最強地級市”全面取消限購：想買幾套買幾套！有中介稱：房價還在跌，買房可以再等等

(記者 蔡鼎)

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