每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

2月6日，《每日經濟新聞》記者獲悉，華潤置地（HK01109，股價23.600港元，市值1683億港元）近日在內部發布組織架構調整安排，進行了區域合并和平臺精簡，原有7個大區重組為5個大區；原有28個地區公司重組為20個地區公司；原華北大區與原東北大區合并，成立新的北方大區；取消華中大區；原華中大區的武漢公司、長沙公司劃歸原華西大區，更名為中西部大區；原華中大區的鄭州公司劃歸北方大區管理。重組之后，華潤置地將形成華東、華南、深圳、北方、中西部五個大區，旗下部分地區公司也將進行整合，相關人員也會進行調整。

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此次調整前，華潤置地分拆有深圳大區、華南大區、華西大區、華中大區、華東大區、華北大區、東北大區7個大區，同時下轄有28個片區公司。

為了提升公司運營效率

按照2023年上半年華潤置地公布的業績來看，華北大區和東北大區簽約額分別為282億元、78億元。簽約額占比方面，除香港公司外，東北大區在內地大區中最低，為4.6%；被取消的華中大區2023年上半年簽約額為150億元，簽約額貢獻率為8.8%。在目前幾個大區中，簽約額最高的為華東大區，2023年上半年為461億元，簽約額占比為27.1%；其次就是華北大區，簽約額占比為16.6%；深圳大區排名第三，簽約額占比為15.1%。

華潤置地開發銷售型業務2022年簽約額為3013億元，除香港公司外，東北大區業績依舊在內地的6個大區中排名末位，簽約額為176億元，簽約額占比為5.9%。華南、華中大區業績也排名靠后，其中華南大區簽約額為256億元，簽約額占比為8.5%；華中大區簽約額為292億元，簽約額占比為9.7%。

接近華潤置地的有關人士表示，公司此次進行組織架構調整是正向、積極、友好的，將進一步提升公司的運營效率。

實際上，從2022年開始，華潤置地就重新明確了各級組織定位，強調按照“總部做專、大區做精、城市做實”的模式，推動管理扁平化，加強授權力度，來增強組織效率。

更多資源放至地區公司

從此次調整思路來看，這一模式依舊被沿用。華潤置地此次區域合并和平臺調整，將更多資源和權力下放至地區公司。

在人才選拔和提拔方面，公司將大力選拔一批優秀的年輕干部進入管理團隊和關鍵崗位。

對于其他員工，華潤置地也將為他們提供新的發展機遇。一部分員工將被輸送到華潤萬象生活、友巢以及產業業務等領域，以拓展他們的職業發展道路。

“總體來看，此次組織調整是一次積極而有益的嘗試。通過構建啞鈴型組織架構、選拔優秀年輕干部以及為員工提供新的發展機遇，公司有望進一步提升自身競爭力和市場地位。在未來發展中，我們有理由相信，這一組織架構將更加精干、扁平、高效，并更好地適應各種復雜多變的市場環境。”上述人士表示。

據廣發證券發布的信息，2023年，華潤置地簽約銷售額為3070億元，同比增加2%，行業排名保持第四；權益銷售金額為2155億元，同比增加3.2%，權益比例為70.2%。

投資端，根據公司拿地公告，2023年華潤置地共獲取68個項目，全口徑拿地金額為1783億元，拿地面積為1294萬平方米，權益比例為71%，拿地金額/銷售金額為58%。

商業運營方面，2023年12月，公司投資物業實現租金收入25.4億元，單月租金規模創歷史新高，同比增加39.8%；全年投資物業累計租金收入為256.3億元，同比增加39.4%。

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