每經(jīng)AI快訊，千億元規(guī)模的REITs市場，正迎來新的重大變化。日前，中國證監(jiān)會正式發(fā)布《監(jiān)管規(guī)則適用指引——會計類第4號》（簡稱《指引》），《指引》明確了并表原始權(quán)益人在滿足相關(guān)要求的前提下，可以在合并財務(wù)報表層面將REITs其他方持有的份額列報為權(quán)益，投資者持有的REITs份額亦屬于權(quán)益工具投資。 業(yè)內(nèi)人士表示，該政策推出后，有助于緩解REITs配置型投資者中長期持有策略與短期財務(wù)表現(xiàn)、風(fēng)控機制的矛盾。同時，該政策提供FVOCI（以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)）選擇權(quán)，有利于優(yōu)化REITs投資人結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)投資人進(jìn)行長期價值投資。隨著更多機構(gòu)資金持續(xù)流入市場，基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望大幅擴容。（上海證券報）