每經記者 陳晨    每經編輯 肖芮冬    

“時代的β遠比個人的α重要。”一頭部券商首席分享的春節見聞在朋友圈刷屏。

每經記者發現，這個春節，筆耕不輟的券商分析師在返鄉或旅途中也沒閑著，觀察著不同領域的發展。當然，還是以消費領域為主。據記者不完全統計，截至2月18日，申萬宏源證券、國金證券、浙商證券、方正證券、中郵證券等券商的分析師均發布了“回鄉見聞”。其中，有券商聯合不同研究團隊的分析師形成了20余篇的見聞系列。

黃金消費者熱情高漲

春節期間，消費成為關鍵詞。因此，消費也是多數券商分析師回鄉見聞的首選觀察方向。方正證券劉章明團隊的草根調研就對各城市零售業態人流情況進行了觀察。而劉章明也素有“消費一哥”之稱。

根據劉章明團隊成員調研所在城市居住點附近的商場人流情況，今年整體商場的人流較去年更多。其中，服飾、黃金珠寶等門店普遍人數較多。另外，對黃金珠寶調研情況看，31家調研門店中，超過70%的門店表示生意較去年更好；折扣力度上，今年優惠幅度較大，消費者整體熱情高漲。

同樣，國金證券趙偉宏觀團隊成員在回到中部三線城市后發現，春節期間，家鄉幾處商圈均人滿為患，餐飲、服裝、金銀首飾是人流最密集的地方。

值得一提的是，中郵證券還聯合全行業組就2024年各地春節消費表現進行切身調研，涉及地區有陜西、湖北、浙江、河南、吉林等十余個地區，調研主題從食飲消費至汽車、房地產等多角度觀察。

中郵證券分享的回鄉見聞中，以山東省臨沂市舉例，臨沂市郯城縣黃金銷售十分旺盛。尤其是最近春節臨近，黃金消費進入旺季，團結路逛金店的人絡繹不絕，琳瑯滿目的龍年黃金飾品，受到越來越多年輕消費者的青睞，同時投資金條賣得比較多，各家店的庫存所剩無幾。2023年國際黃金價格多次刷新新高，部分投資者在“買漲不買跌”心態驅動下，加大了消費力度。預計2024年國內黃金銷售有望維持火熱行情，居民對消費實物黃金仍將保持較高的熱情。

地產景氣度存在差異

房租、房價也是研究員回鄉后關心的話題，但各地區差異明顯。國金證券趙偉宏觀團隊成員回到中部四線城市后，回鄉感觸很深的是，房租明顯回落。

該團隊一名回到中部三線城市的成員也感受到，（該城市）房價慢跌了近3年，累計降幅超過20%。看了幾個新樓盤，多數半年前開盤的樓盤仍有可供出售的房源，均以打折、送車位、送家用電器等方式促銷。

不過，該團隊另一名回到東部旅游城市了解到，2023年該省商品房銷售面積同比上漲39.7%、兩年復合同比0.6%，明顯好于全國水平的-8.5%、-16.8%。目前該省正全力為“2025年全島封關運作”部署相關準備工作，政策預期疊加新一輪限購政策放松，2023年一些旅游城市商品房銷售反彈幅度最大。

此外，中郵證券的回鄉見聞也對房地產進行了走訪調研。據團隊成員走訪了解某新一線城市獲悉，新房市場的供給穩中有降，一方面是因為市場需求不景氣，另一方面因為房企自身資金鏈狀況較差。二手房市場的供給逐漸增多，掛牌出售的套數在不斷增加，相反購買者在減少，居民大多都在等降價。

另外，該團隊成員從華東某準一線城市房地產趨勢看，房價在經歷2022年回落10%—20%后，部分2021年熱門二手房掛牌價格已下降30%以上。

返鄉就業年輕人增加

返鄉定居、工作也是不少賣方分析師回鄉見聞的直觀感受。

浙商證券馬莉大消費團隊的回鄉見聞說道：“總體而言，我們感知到，五縣及鄉鎮市場的整體消費活力更強。尤其是看到近年來大學生回鄉創業的成功案例逐漸增多，鄉鎮生活越發便利、工作機會增加，吸引越來越多在大城市卷累了的人們回到家鄉定居，有望推動下沉市場的消費持續向好。”

另外，申萬宏源家電研究團隊劉嘉玲記錄了家鄉江蘇南通的變化。除了基礎設施和交通便利帶來的直觀變化外，劉嘉玲表示，以前觀察身邊許多同齡人，大家在畢業后大多選擇留在類似北上廣深等一線城市發展，也有一些去到省會南京或蘇錫地區工作，更多的是有一種“走出去”的風氣。但這兩年回家，發現“留下來”的人越來越多。

劉嘉玲認為，一方面，隨著新能源、新材料以及信息技術等相應配套產業鏈逐漸形成，南通為本土企業的持續壯大提供了肥沃土壤，同時也吸引了許多歐美日韓等知名500強外資企業來通投資，為留下來的人提供了更多就業機會以及未來工作發展的可能性。另一方面，許多有想法有干勁的年輕人不再像以前一樣走出去工作，而是開始回來自己創業。

國金證券趙偉宏觀團隊成員在回到中部四線城市后也感受到，“網紅”品牌在市區也能隨處可見。除了連鎖品牌外，一些新穎的烘焙屋、蛋糕坊、咖啡店也明顯增加，感覺城市向年輕化傾斜，可能和部分年輕人返鄉就業等有關。

封面圖片來源：每經記者 張建 攝