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被港股上市公司建滔集團提出清盤呈請 碧桂園回應“堅決反對,清盤涉及債務金額占比很低”

每日經(jīng)濟新聞 2024-02-28 14:58:13

◎碧桂園方面回應《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,公司堅決反對呈請書,并將尋求法律意見,采取一切必要行動,與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前,我司各項經(jīng)營一切正常,將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營為主要工作目標,最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

這次是龍頭房企碧桂園(HK02007,股價0.68港元,市值190.32億港元)。

2月28日,碧桂園在港交所公告,公司獲悉Ever Credit Limited(呈請人)于2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對公司的清盤呈請,內容有關呈請人(貸款人)與本公司(借款人)之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。公司將極力反對呈請。

公告稱,呈請的提出不代表呈請人能成功對碧桂園進行清盤。截至公告日,高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。

碧桂園方面回應《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,公司堅決反對呈請書,并將尋求法律意見,采取一切必要行動,與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前,我司各項經(jīng)營一切正常,將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營為主要工作目標,最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

“清盤涉及債務金額占比很低”

記者了解到,本次碧桂園清盤呈請人背后是在港上市公司建滔集團(HK00148,股價15.54港元,市值172.23億港元)。建滔集團業(yè)務范圍涉及覆銅面板發(fā)展至印刷線路板、化工產品及房地產等多個領域,最早在深圳起家。

碧桂園方面表示,公司涉建滔集團的債務金額在境外整體有息負債占比很低,單一債權人的激進行動不會對公司保交樓、正常經(jīng)營以及境外債務整體重組產生重大影響。

參考業(yè)內其他出險上市房企案例,個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較為常見。此前,已經(jīng)有多家在港上市的出險房企被債權人提出過清盤呈請,包括花樣年、陽光城、新力控股、佳源國際、融創(chuàng)、祥生、龍光、中梁、大發(fā)、佳兆業(yè)、海倫堡、弘陽等。

其中,融創(chuàng)、旭輝、花樣年、龍光、祥生等房企通過和債權人的溝通,已經(jīng)撤回清盤呈請或相關呈請已被法院駁回。

“自公告無法如期償付所有境外債務以來,公司已聘請財務和法律顧問,協(xié)助評估本集團的資本結構及流動性狀況,并制定整體的解決方案。目前已與境外主要債權人團體代表小組建立了有效溝通機制,境外債整體重組正在積極有序推進。各方堅信,公司清盤是各方皆輸?shù)慕Y果。”

碧桂園方面也指出,公司將持續(xù)與主要境外債權人團隊積極協(xié)商溝通協(xié)作,以尋求最優(yōu)解決方案。目前,碧桂園各項經(jīng)營一切正常,將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營為主要工作目標,最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

建滔去年曾公開要求碧桂園償債

官網(wǎng)顯示,建滔地產開發(fā)住宅及商用物業(yè)總建筑面積超過600萬平方米,主要分布在上海、昆山、廣州等城市。旗下開發(fā)物業(yè)歷經(jīng)10年發(fā)展,已有“KB建滔廣場”商辦系、“裕花園”住宅系等品牌。

去年10月,建滔集團就公告稱,碧桂園(作為借款人)未能根據(jù)融資協(xié)議償還建滔集團約15.98億港元款項,須于2023年12月償還最后一期款項,并向碧桂園發(fā)出法定要求償債書。

去年8月,碧桂園以“債轉股”抵消了建滔集團部分款項,涉及債務約2.7億港元,加上此前已償還的部分,碧桂園彼時已償還金額合計5.89億港元,剩余貸款本息余額約15.98億港元。

今年2月19日,建滔集團發(fā)布的業(yè)績預警顯示,公司預計錄得2023年純利不少于20.2億港元,同比下降不多于45%。純利下降的原因有主業(yè)覆銅面板產品及化工產品的市場銷售單價錄得下跌、向碧桂園的借款作出信貸虧損撥備、持有位于華東地區(qū)未售住宅物業(yè)作出減值虧損撥備等。

記者了解到,除了碧桂園之外,建滔集團跟富力地產也有過財務聯(lián)系。在2018年、2020年,建滔方面兩次公開認購過富力地產美元票據(jù)。

1月15日,碧桂園召開2024年度工作會議。董事局主席楊惠妍強調,2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用。“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中,努力保信用,做好各相關方的溝通和安排,使公司在保交付過程中有序修復資產負債表。”

楊惠妍表示,2024年公司預計交付量超48萬套,仍然是天量的交付任務,公司上下要從資金、資源以及個人狀態(tài)上做好充分準備。

另外,在首批房地產項目“白名單”持續(xù)落地后,碧桂園也對符合要求的項目積極申報。記者了解到,截至目前,碧桂園入圍融資“白名單”項目約有135個。

截至發(fā)稿,碧桂園盤中跌幅超過11%,建滔集團跌1.15%。

封面圖片來源:每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

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這次是龍頭房企碧桂園(HK02007,股價0.68港元,市值190.32億港元)。 2月28日,碧桂園在港交所公告,公司獲悉Ever Credit Limited(呈請人)于2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對公司的清盤呈請,內容有關呈請人(貸款人)與本公司(借款人)之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。公司將極力反對呈請。 公告稱,呈請的提出不代表呈請人能成功對碧桂園進行清盤。截至公告日,高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。 碧桂園方面回應《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,公司堅決反對呈請書,并將尋求法律意見,采取一切必要行動,與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前,我司各項經(jīng)營一切正常,將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營為主要工作目標,最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。 “清盤涉及債務金額占比很低” 記者了解到,本次碧桂園清盤呈請人背后是在港上市公司建滔集團(HK00148,股價15.54港元,市值172.23億港元)。建滔集團業(yè)務范圍涉及覆銅面板發(fā)展至印刷線路板、化工產品及房地產等多個領域,最早在深圳起家。 碧桂園方面表示,公司涉建滔集團的債務金額在境外整體有息負債占比很低,單一債權人的激進行動不會對公司保交樓、正常經(jīng)營以及境外債務整體重組產生重大影響。 參考業(yè)內其他出險上市房企案例,個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較為常見。此前,已經(jīng)有多家在港上市的出險房企被債權人提出過清盤呈請,包括花樣年、陽光城、新力控股、佳源國際、融創(chuàng)、祥生、龍光、中梁、大發(fā)、佳兆業(yè)、海倫堡、弘陽等。 其中,融創(chuàng)、旭輝、花樣年、龍光、祥生等房企通過和債權人的溝通,已經(jīng)撤回清盤呈請或相關呈請已被法院駁回。 “自公告無法如期償付所有境外債務以來,公司已聘請財務和法律顧問,協(xié)助評估本集團的資本結構及流動性狀況,并制定整體的解決方案。目前已與境外主要債權人團體代表小組建立了有效溝通機制,境外債整體重組正在積極有序推進。各方堅信,公司清盤是各方皆輸?shù)慕Y果。” 碧桂園方面也指出,公司將持續(xù)與主要境外債權人團隊積極協(xié)商溝通協(xié)作,以尋求最優(yōu)解決方案。目前,碧桂園各項經(jīng)營一切正常,將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營為主要工作目標,最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。 建滔去年曾公開要求碧桂園償債 官網(wǎng)顯示,建滔地產開發(fā)住宅及商用物業(yè)總建筑面積超過600萬平方米,主要分布在上海、昆山、廣州等城市。旗下開發(fā)物業(yè)歷經(jīng)10年發(fā)展,已有“KB建滔廣場”商辦系、“裕花園”住宅系等品牌。 去年10月,建滔集團就公告稱,碧桂園(作為借款人)未能根據(jù)融資協(xié)議償還建滔集團約15.98億港元款項,須于2023年12月償還最后一期款項,并向碧桂園發(fā)出法定要求償債書。 去年8月,碧桂園以“債轉股”抵消了建滔集團部分款項,涉及債務約2.7億港元,加上此前已償還的部分,碧桂園彼時已償還金額合計5.89億港元,剩余貸款本息余額約15.98億港元。 今年2月19日,建滔集團發(fā)布的業(yè)績預警顯示,公司預計錄得2023年純利不少于20.2億港元,同比下降不多于45%。純利下降的原因有主業(yè)覆銅面板產品及化工產品的市場銷售單價錄得下跌、向碧桂園的借款作出信貸虧損撥備、持有位于華東地區(qū)未售住宅物業(yè)作出減值虧損撥備等。 記者了解到,除了碧桂園之外,建滔集團跟富力地產也有過財務聯(lián)系。在2018年、2020年,建滔方面兩次公開認購過富力地產美元票據(jù)。 1月15日,碧桂園召開2024年度工作會議。董事局主席楊惠妍強調,2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用。“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中,努力保信用,做好各相關方的溝通和安排,使公司在保交付過程中有序修復資產負債表。” 楊惠妍表示,2024年公司預計交付量超48萬套,仍然是天量的交付任務,公司上下要從資金、資源以及個人狀態(tài)上做好充分準備。 另外,在首批房地產項目“白名單”持續(xù)落地后,碧桂園也對符合要求的項目積極申報。記者了解到,截至目前,碧桂園入圍融資“白名單”項目約有135個。 截至發(fā)稿,碧桂園盤中跌幅超過11%,建滔集團跌1.15%。
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