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碧桂園楊惠妍:整個市場仍較冷,將積極爭取政府和金融機構的支持

每日經濟新聞 2024-03-05 09:27:50

每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

“政策面的支持是公司應對市場挑戰的重要依托。盡管市場需求端的活躍可能不會迅速恢復,但政府的寬松政策為市場提供了一定的支持。”

3月4日,碧桂園集團董事局主席楊惠妍在月度集團管理會議上表示,公司要積極爭取政府和金融機構的支持,形成資金閉環,從而保障交付和運營。“一方面是公司創始人和股東從未想過躺平;另一方面公司團隊非常優秀,與公司共渡難關。兩者形成了很好的正循環,優秀的團隊給了股東很大的信心去克服困難、穿越周期,使得公司更有戰斗力。”

“在公司努力化解危機的過程中,要思考如何提升公司的核心競爭力,使得公司的護城河越來越強。”楊惠妍認為,一家公司出現問題,通常看上去是多種原因造成的,不能眉毛胡子一把抓,要認真去解決關鍵的核心問題。當前公司面臨的問題與行業是一致的,短期是流動性問題,中長期是資產負債表修復的問題。

今年1月及春節期間,房地產市場供求明顯降低。克而瑞統計顯示,2月TOP100房企銷售操盤金額僅1858.6億元,環比下降20.9%,同比下降60%,單月業績規模繼續創近年新低。楊惠妍表示:“整個市場還是比較冷,我們需要做好心理準備。”

碧桂園集團總裁莫斌在會上表示,現在的外部市場已進入深水區。政策在不斷出臺,但市場不斷探底,公司保交付也進入深水區。“面對當前市場新常態,比拼的是誰能熬過去。”莫斌認為,市場在不斷筑底,未來一定會調整到穩健的狀態,大家對國家的發展、行業的發展和公司內部的發展要有信心,區域總裁要解放思想、親力親為,高效率地解決問題。

據會議透露的信息,碧桂園正積極采取措施開源節流,通過減少非經營性開支,努力降低現金流的支出。同時積極通過銷售增加現金流入,確保有足夠的資金來支持交付和日常運營。

碧桂園官微顯示,2023年碧桂園累計交付超60萬套房屋,累計交付面積7162萬平方米,范圍涉及全國31省249個城市,交付量在第三方榜單上居于首位。按照規劃,2024年碧桂園預計交付量將超48萬套。

與此同時,房地產融資“白名單”覆蓋面正持續擴大。截至2024年3月3日,碧桂園集團已納入“白名單”的項目達217個,數量呈現大幅增加,且已有項目獲得銀行放款批復。

值得一提的是,此前的2月27日,建滔集團向香港特別行政區高等法院提出對碧桂園的清盤呈請,涉及本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。

彼時,碧桂園方面回應每經記者表示,公司堅決反對呈請書,并將尋求法律意見,采取一切必要行動,與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前,公司各項經營一切正常,將繼續以保交付、保經營為主要工作目標,最大程度保障購房業主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

3月4日晚間,碧桂園就有關清盤呈請發布進一步公告稱,將在稍后階段結合其境外重組之進度,考慮是否向香港高等法院申請認可令。公司將在適當時通知其股東及投資者有關決定,并作出進一步公告。

封面圖片來源:碧桂園官微

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