每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

3月21日晚間，建發國際（HK01908，股價12.880港元，市值244.16億港元）發布的2023年度報告顯示，截至2023年12月31日，集團實現總收益約1344.3億元，同比增長34.9%；公司權益持有人應占利潤約50.35億元，同比增長約2.0%；毛利約149.16億元，同比下滑2個百分點；毛利率由2022年度的15.3%下滑4.2個百分點至11.1%。

建發國際解釋稱，毛利率的下降主要由于近年房地產市場顯著下行，報告期內部分已交付項目毛利率水平較上一財政年度低并錄得結轉收入。

具體來看，2023年建發國際物業開發收入約1301.32億元，同比增加約334.84億元，占集團總收入約96.80%。物業開發收益上升，主要歸因于已交付可出售建筑面積上升。報告期內，建發國際交付的物業總建筑面積約為852.2萬平方米，同比增加約387.6萬平方米。

截至2023年12月31日，建發國際連同其合營企業及聯營公司實現歸屬公司股東權益的累計合同銷售金額約1379.6億元，歸屬股東權益的合同銷售建筑面積約666.4萬平方米，同比分別增加約164.4億元及56.8萬平方米，分別上漲約13.5%及9.3%；實現物業開發現金回款合共約1843億元，土地儲備總可銷售面積約1552萬平方米。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1421461306