每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

3月22日午間，龍湖集團（HK00960，股價10.080港元，市值682.14億港元）發布的2023年度報告顯示，2023年公司實現營業收入為1807.4億元，同比下降27.87%；股東應占溢利128.5億元，同比下降47.25%；剔除公平值變動等影響后的股東應占核心溢利113.5億元；實現毛利305.8億元，毛利率為16.9%；核心稅后利潤率為8.7%，核心權益后利潤率為6.3%。

年報顯示，2023年龍湖集團運營及服務業務合計實現經營性收入248.8億元，同比增長5.7%，在核心權益凈利中的貢獻占比達到60%以上。其中，商業投資2023年租金收入同比增長9%至102.8億元；以物業管理、智慧營造為主的服務業務不含稅收入為119.4億元，同比增長2.4%。

截至2023年末，龍湖集團的綜合借貸總額為1926.5億元，同比下降7.4%；平均借貸成本為4.24%。在手現金604.2億元，凈負債率為55.9%，現金短債倍數為2.25倍，剔除預收款的資產負債率60.4%。

龍湖集團董事會主席陳序平表示，2023年集團有息負債余額較2022年下降7.4%，其中銀行融資占比77%。未來，將持續通過穩步有序地壓降負債，優化債務結構，確保底線安全。

截至2023年底，龍湖集團土地儲備合計4539萬平方米，權益面積3236萬平方米。其中，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區及華南地區分別占比為33.1%、25.3%、16.7%、13.8%及11.1%。期末公司已售出但未結算的合同銷售額1734億元，面積約為1260萬平方米。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖