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年報現場|越秀地產董事長林昭遠:2024年銷售目標增幅約3.5%,對未來政策放松充滿信心

每日經濟新聞 2024-03-26 22:34:05

◎林昭遠坦言,2023年的銷售目標成績來之不易。今年盡管從行業角度來說下行壓力很大,但公司管理層仍然堅定信心,2024年的銷售目標定為1470億元,較2023年銷售成績增長幅度約3.5%。

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

3月26日,越秀地產(HK00123,股價4.380港元,市值176.31億港元)公布2023年年度業績報告并舉行業績發布會。

報告期內,越秀地產實現營業收入約802.2億元(人民幣,下同),同比上升10.8%;權益持有人應占盈利約為31.9億元,核心凈利潤約為34.9億元;累計合同銷售(連同合營企業及聯營公司項目的銷售)金額約1420.3億元,超額完成全年銷售目標,同比上升13.6%。

在業績會現場,越秀地產董事長兼執行董事林昭遠在回答《每日經濟新聞》記者提問時表示,公司近幾年發展一直都堅持組織能力跟隨戰略調整不斷優化,在去年經過區域調整合并后,公司目前采用“1+3”戰略,即大灣區和華東、中西部、北方片區,以匹配公司聚焦核心城市的策略。

越秀地產業績發布會現場 每經記者 黃婉銀 攝

林昭遠坦言,2023年的銷售目標成績來之不易。今年盡管從行業角度來說下行壓力很大,但公司管理層仍然堅定信心,2024年的銷售目標定為1470億元,較2023年銷售成績增長幅度約3.5%。

“今年持續寬松的(政策)趨勢應該不會改變,所以我們會更精準把握市場策略、銷售策略,投資策略上還是堅持精準投資、營銷定投。目前從市場看,調整還在持續筑底,限購也應該會持續放松。國家目前已經明確了(房地產)新發展模式,對于未來政策的放松,我個人還是充滿信心的。”

去年,無論是在銷售端還是投資拿地上,越秀地產都可謂“逆勢加碼”。但在林昭遠看來,行業下行期,房企經營壓力都在加大,越秀地產屬于穩中求進,談不上擴張。

從全年數據看,越秀地產在11個一二線城市合共新增28幅土地,總建筑面積約491萬平方米,新增可售貨值約1300億元。

越秀地產管理層判斷,2024年房地產市場仍然還是筑底企穩,但市場分化會越加明顯,市場集中度會持續上升,繼續聚焦核心城市核心區域。投資策略上堅持一城一策,量入為出,以銷定投,投資上以效率為先,更加聚焦收益確定性高的項目。

封面圖片來源:每經記者 黃婉銀 攝

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