每經(jīng)記者 許立波    每經(jīng)編輯 梁梟    

3月25日，上海梅龍鎮(zhèn)伊勢丹百貨有限公司（以下簡稱伊勢丹）在其官方微信發(fā)布通知稱，由于租約到期，將于2024年6月30日終止?fàn)I業(yè)。

公開信息顯示，上海梅龍鎮(zhèn)廣場坐落于南京西路1038號，位于上海商圈黃金三角地段，曾與恒隆廣場、中信泰富一起組成了“梅泰恒金三角”。伊勢丹則是梅龍鎮(zhèn)廣場的主要商戶之一，也是最早一批進(jìn)入上海市場的日系百貨品牌，陪伴上海人已有二十多年。

3月26日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分別于上午10點(diǎn)以及下午4點(diǎn)兩次實(shí)地探訪了梅龍鎮(zhèn)廣場，但商場中并沒有多少消費(fèi)者光顧。一家餐飲店員工告訴記者，其剛剛?cè)肼氁恍瞧诰吐牭搅松虉黾磳㈥P(guān)閉的消息，非常“尷尬”。站在商戶的角度來看，對于關(guān)閉的結(jié)局，他也覺得在預(yù)料之中。“這家商場還是太老了，客流量不太行……所以我們平常生意也不太行，昨天就做了800元錢，但每個月房租卻要交掉5萬元。”

每經(jīng)記者許立波攝

附近居民更多的是不舍與感慨。一位上海阿姨告訴記者，她在梅龍鎮(zhèn)廣場開業(yè)之初就常來光顧，令其印象最深的是1998年，商場為了倡導(dǎo)拯救瀕危野生動物，舉辦了“虎年勿忘救虎”公益活動，曾將一只活蹦亂跳的老虎帶到商場中廳展示。這位阿姨說，她年輕時常常會來梅龍鎮(zhèn)廣場買衣服買首飾，這次聽到商場即將停業(yè)的消息，“我覺得還是有點(diǎn)可惜的”。

伊勢丹近年來陸續(xù)關(guān)店

梅龍鎮(zhèn)廣場1~10層為商業(yè)區(qū)域，包括獨(dú)立營運(yùn)的品牌店和伊勢丹。據(jù)官方公眾號介紹，伊勢丹是一家集化妝品、美容儀器、家居生活用品、女裝雜貨等于一體的綜合性百貨商店。

記者在現(xiàn)場注意到，從商場結(jié)構(gòu)來看，伊勢丹位于梅龍鎮(zhèn)廣場內(nèi)部一側(cè)，圍繞中庭一圈排列的商鋪則多為獨(dú)立營運(yùn)的品牌店。從樓層指引上看，伊勢丹占據(jù)了B1層到7F層的部分空間。

需要指出的是，此次“終止?fàn)I業(yè)聲明”的發(fā)布主體為上海梅龍鎮(zhèn)伊勢丹百貨有限公司，梅龍鎮(zhèn)廣場目前尚未對外公布是否也將停業(yè)關(guān)閉。那么，這些并不隸屬于伊勢丹的品牌店是否也收到了停業(yè)通知？記者隨機(jī)走訪了幾家門店，得到的反饋卻并不一致。

有一家體育健身類門店的工作人員告訴記者，這個商場分為伊勢丹和梅龍鎮(zhèn)，現(xiàn)在還不確定是否整個商場都要關(guān)閉。“反正我們這家店還沒有接到通知，今天也會去（和商場方面）確認(rèn)一下。”另一家劇本殺門店的工作人員告訴記者，他們已經(jīng)接到通知，商場即將于6、7月份關(guān)閉，因此店鋪也在準(zhǔn)備逐步撤場。

隨后，記者也向位于大廳底層的商場方工作人員詢問了此事。對方向記者確認(rèn)，里面是伊勢丹，外面是梅龍鎮(zhèn)，都要關(guān)閉。里面（伊勢丹）一直運(yùn)營到6月底就關(guān)閉，外面（梅龍鎮(zhèn)）還沒有通知（什么時候關(guān)閉）。

圍繞停業(yè)一事，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也前往伊勢丹的辦公區(qū)域表達(dá)了采訪訴求，一位工作人員以“領(lǐng)導(dǎo)交代過，之前的通知就是我們對外的回應(yīng)”為由婉拒了采訪。根據(jù)《文匯報》報道，靜安區(qū)相關(guān)部門透露，此次屬于業(yè)態(tài)調(diào)整更新，詳細(xì)信息有待發(fā)布。

在購物中心和電商的雙重沖擊下，作為最早一批進(jìn)入中國市場的日資百貨品牌之一，伊勢丹在國內(nèi)經(jīng)歷了“節(jié)節(jié)敗退”的過程。早在2008年，內(nèi)地首店上海華亭伊勢丹百貨關(guān)門結(jié)業(yè)；2013年，沈陽伊勢丹百貨也停止運(yùn)營。2022年，伊勢丹在成都的兩家店也全部停業(yè)。2023年底，天津伊勢丹發(fā)布公告稱，伊勢丹南京路店將于2024年4月14日終止?fàn)I業(yè)，濱海伊勢丹店則在3月11日終止經(jīng)營。再加上上海梅龍鎮(zhèn)伊勢丹的關(guān)閉，如今，伊勢丹在中國內(nèi)地僅剩天津仁恒伊勢丹。

所在場地將會整體改造

伊勢丹停業(yè)后，員工又將何去何從？記者在走訪過程中注意到，現(xiàn)場有多位伊勢丹員工在閑聊時討論以后的生計問題，“會不會失業(yè)”；還有員工告訴記者，她并沒有收到公司關(guān)于停業(yè)的任何通知，還是昨日看新聞才知道自己工作的商場就要關(guān)門了。也有員工表示，盡管正式停業(yè)的通知是昨日（3月25日）才發(fā)布，但陸陸續(xù)續(xù)也有耳聞即將停業(yè)的說法，她對未來去向持樂觀態(tài)度，認(rèn)為“商場停業(yè)也是目前大環(huán)境下正常的現(xiàn)象”，相信公司會合理合法解決自己的工作問題。

據(jù)上海市靜安區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)文，1997年，香港和記黃埔地產(chǎn)有限公司、長江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司和上海梅龍鎮(zhèn)（集團(tuán)）有限公司共同創(chuàng)辦了上海第一家具有國際水準(zhǔn)和經(jīng)營理念的Shopping Mall——上海梅龍鎮(zhèn)廣場有限公司。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，上海梅龍鎮(zhèn)廣場有限公司的股東分別為上海梅龍鎮(zhèn)（集團(tuán)）有限公司和長湖企業(yè)（香港）有限公司。

另據(jù)“青春上海”微信公眾號，有靜安區(qū)知情人士透露，未來，梅龍鎮(zhèn)伊勢丹所在的場地將會進(jìn)行整體改造。之前是梅龍鎮(zhèn)集團(tuán)在經(jīng)營，經(jīng)營期到了后，整棟樓的升級改造工作將主要由國資來負(fù)責(zé)操作。另外，將接手其產(chǎn)權(quán)的九百集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，原來，梅龍鎮(zhèn)集團(tuán)和香港的和記黃埔合作成立了一家公司叫梅龍鎮(zhèn)廣場有限公司，合作期到2024年8月份到期。“個人認(rèn)為，這是一個合同期范圍內(nèi)，兩個經(jīng)營主體在法律范圍內(nèi)正常發(fā)布的信息。沒必要引起太大關(guān)注。簡單地說，就是公司合作到期，產(chǎn)權(quán)回歸國資。”

盡管租約到期的確是商場關(guān)閉的客觀理由，但其背后的深層次原因或許還是傳統(tǒng)的經(jīng)營模式難以跟上時代的發(fā)展潮流。在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪的過程中，很多消費(fèi)者和在商場工作的員工都曾提及“設(shè)施老舊”“服務(wù)不佳”“樓層低、壓抑”等印象。

封面圖片來源：每經(jīng)記者許立波攝