每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

3月28日，萬科A（SZ000002，股價9.24元，市值1102.4億元）發布2023年度業績報告。

報告期內，萬科實現營業收入4,657.4億元，同比下降7.6%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元，同比下降46.4%；每股基本盈利1.03元，同比下降47.3%；全面攤薄的凈資產收益率為4.8%，較2022年下降4.5個百分點。

2023年，萬科實現合同銷售面積2,466.0萬平方米，合同銷售金額3,761.2億元，同比分別下降6.2%和9.8%。

銷售承壓之下，萬科仍實現了正向的現金流。截至2023年底，萬科已連續15年經營性現金流為正，在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內到期有息負債；剔除預收房款的資產負債率為65.5%，從2018年76%的高點連續5年下降。

同時，在行業整體融資顯著收縮之下，萬科依然獲得了各大金融機構的信任和支持，2023年在境內外合計新獲取的融資近900億元，其中境內新增融資766億元，新增融資的綜合成本3.61%。

萬科在致股東信中表示，面向未來，萬科將著力在以下幾個方面開展工作，推動公司平穩渡過模式轉型。一是，確保安全底線；二是，堅定降杠桿。三是，堅定為社會提供好產品、好服務，實現可持續的內生發展。去年四季度以來，市場對行業、對公司擔憂情緒加劇。關鍵情況下，公司獲得了深圳市國資大力支持，也得到了金融機構等合作伙伴的共同幫助。

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