2024年3月28日晚，金輝控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱金輝控股，09993.HK）披露其2023年全年業(yè)績。以穩(wěn)健的經(jīng)營策略保持營收規(guī)模，主動(dòng)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，繼續(xù)向外界展示其穩(wěn)健發(fā)展，長期主義的決心。

報(bào)告顯示，2023年全年，金輝控股確認(rèn)收入達(dá)人民幣342.5億元（以下除特殊說明均為人民幣），實(shí)現(xiàn)毛利潤25.3億元，總資產(chǎn)1297.8億元，加權(quán)平均債務(wù)成本5.99%，同比下降0.23個(gè)百分點(diǎn)，債務(wù)總額294.3億元，同比下降22.2%，負(fù)債率和融資成本持續(xù)優(yōu)化，業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于大勢，保持穩(wěn)健、平衡、高質(zhì)的企業(yè)發(fā)展預(yù)期。

深耕行業(yè)，經(jīng)營創(chuàng)新，踐行金輝長期主義

面對(duì)2023年艱難的市場環(huán)境，金輝控股充分順應(yīng)政策節(jié)點(diǎn)，抓銷售、促回款。得益于優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)布局，2023年商業(yè)租賃收入達(dá)人民幣4.2億元，同比持續(xù)提升，且租金收入足以覆蓋商業(yè)借款利息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自循環(huán)。

截至2022年底，金輝控股土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)2162萬平方米，分布于全國34個(gè)城市，其中96.5%位于強(qiáng)二線及核心三線城市。

金輝穩(wěn)健前行的同時(shí)也在多元?jiǎng)?chuàng)新，開啟了在商業(yè)辦公、星級(jí)酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元賽道扎根生長的模式。繼首個(gè)五星級(jí)酒店福清喜來登成功運(yùn)營后，位于上海北外灘核心區(qū)的金輝索菲特將在2024年開業(yè)，帶來新的增長點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)方面，金輝時(shí)八區(qū)智能數(shù)字創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園地處北京四環(huán)優(yōu)勢區(qū)域，目前已與多家企業(yè)、品牌商達(dá)成合作協(xié)議，項(xiàng)目將打造成為首都南部區(qū)域智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

2023年，金輝共完成全國27城、72批次、40000余套交付工作，為業(yè)主帶來了期盼已久的新家。自「看鑒家」交付體系創(chuàng)建以來，金輝式嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)貫穿于項(xiàng)目銷售-建設(shè)-交付的全流程，深度融于家的生長周期，同時(shí)也作為項(xiàng)目執(zhí)行力、品質(zhì)管控力及服務(wù)力的頂層指引，為客戶用心打磨能夠「看鑒」的未來美好家。

恪守財(cái)務(wù)底線，長期穩(wěn)健經(jīng)營

金輝集團(tuán)始終踐行穩(wěn)健經(jīng)營的長期主義戰(zhàn)略思路，恪守財(cái)務(wù)安全底線，健康發(fā)展，獲得了市場和行業(yè)的支持、認(rèn)可。面對(duì)環(huán)境波動(dòng)變化，選擇主動(dòng)降低負(fù)債水平，強(qiáng)化企業(yè)安全邊際，堅(jiān)定保持穩(wěn)健財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的發(fā)展策略。目前，金輝集團(tuán)已累計(jì)獲得多家銀行授信超800億元。報(bào)告期內(nèi)，金輝控股于7月完成境內(nèi)信用債債務(wù)清零，并于8月和12月成功發(fā)行兩筆中期票據(jù)。積極進(jìn)行債務(wù)管理，債務(wù)總額294.3億元，同比下降22.2%，有抵押物融資占比93%。

在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布「2023房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜」，集團(tuán)榮膺「房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力No.23」，并連續(xù)14年榮膺「中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)TOP50」，同時(shí)，集團(tuán)榮獲「2023交付力優(yōu)秀企業(yè)十強(qiáng)」，「2023中國房企超級(jí)產(chǎn)品力TOP30」，藍(lán)籌年會(huì)穩(wěn)健發(fā)展等大獎(jiǎng)。

面對(duì)已有復(fù)蘇趨勢的2024年，金輝控股在報(bào)告中仍持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，并做出了堅(jiān)守穩(wěn)健經(jīng)營策略的表達(dá)：“未來，本集團(tuán)將繼續(xù)保持穩(wěn)健、平衡、高質(zhì)的企業(yè)發(fā)展預(yù)期，以「用心建好房，讓家更美好」理念，助推城市發(fā)展、助力人民美好生活，為行業(yè)和用戶帶來更好的產(chǎn)品和服務(wù)，為股東和投資者創(chuàng)造更好的價(jià)值。”

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