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小長假不休息!剛剛,萬科發聲,回應多個關鍵問題

每日經濟新聞 2024-04-05 23:17:11

每經編輯 孫志成 張錦河    

4月5日,萬科又有大消息!

當天,萬科(SZ000002,股價8.19元,市值977.1億元)在互動平臺,對今年5月及6月到期的境外債券的具體資金安排、政府支持情況、暫不分紅等多個熱點話題進行了回應。

年內到期境外債只有56億元

關于5月、6月到期境外債券的具體資金安排及明年超300億到期境內債的部署,萬科回應稱:“2024年的境外債券只有二季度還有折合人民幣56億的債務到期,公司已經提前啟動了相關置換和還款準備工作。對不同月份到期的債務,公司都會有相應的應對。”

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深圳國資支持措施落地完成后,預計可幫助釋放流動性百億以上

有投資者提問,深鐵于三季度業績會時有提出計劃為萬科注入100億的流動性,已注入多少?其余是否有具體的計劃?深圳市政府還有其他支持計劃嗎?

萬科稱:“在溝通會議后深圳市國資委協調了多家國企與公司對接,以市場化、法治化方式,推動各項具體支持措施落地,包括:幫助處置流動性比較低的不動產和長期股權投資;認購集團旗下印力的消費基礎設施REITS;通過深圳國企和公司之間的產業協同,推動多個項目的合作;積極協調金融資源支持公司。目前這些項目有的已經完成,有的已經支付,還有的在逐步落地過程中。未來全部落地完成以后,預計可以幫助公司釋放流動性在百億規模以上

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會繼續堅持積極銷售

關于2月銷售下降及現金流平衡問題,萬科回應道:“在經營端,公司會繼續堅持積極銷售,堅守跑贏大勢的目標,保持領先的回款率。在支出端,隨著交付高峰的過去,今年經營端的支出壓力也在下降,公司將繼續保持全年經營層面現金流為正。”

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關于現在可動用的現金,萬科回應稱:“截至2023年底,公司持有貨幣資金998.1億元。有關貨幣資金的詳細情況請參見年報財務報表附注部分。”

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希望通過暫不進行現金分紅應對不確定性

還有投資者發文稱,建議公司今年不要安排分紅了,在公司困難時選擇分紅對公司是不利的,我們對萬科非常有信心,相信一定能挺過難關,本人堅定支持萬科。

萬科回應:“當前行業正在經歷深度調整,公司希望通過暫不進行現金分紅,更好地應對不確定性,維護在特殊時期的經營安全性,為公司度過行業調整提供更有力的保障。”

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3月28日,萬科發布2023年度業績報告。公告內容顯示,2023年萬科集團營業收入4657.4 億元,同比下降7.6%;歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元,相比2022年的226.9億元下降了105.3億元,降幅46.4%。

在此背景下,萬科集團的8位高管自愿放棄2023年度獎金,另外,自報告披露之日起,董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自愿領取月薪稅前1萬元。

據證券時報,在此前的業績發布會上,萬科董事會秘書朱旭表示,萬科曾經連續31年分紅,分紅總金額是1030億元,平均分紅率是33.3%,是萬科歷年股權融資的2.8倍。因此萬科今年做出不分紅的決定是非常艱難的。

對于外界高度關切的萬科是否有信心“活下去”問題,郁亮表示,萬科管理團隊堅決不躺平,一定會跨過這個階段性關口。公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度,未來兩年削減付息債務1000億元,以保障公司安全。他相信,公司過去多年在開發經營服務方面所建立的能力,有助于萬科在行業新發展階段成為優秀的企業。

郁亮坦言,要“活下去”,業務能力好只是一方面,公司還需要強化底線思維,做好極限情況下的壓力測試,做出更充分的準備。雖然萬科很早提出“活下去”,但考慮還不夠全面。在市場的變化下,過去穩健的標準不一定能完全保障公司安全,因此需要強化底線思維,進行更充分的準備。

截至4月3日A股收盤,萬科A股價下跌3.65%。

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聲明:文章內容和數據僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。

編輯|孫志成 張錦河 杜恒峰

校對|陳柯名

封面圖片來源:每日經濟新聞 資料圖

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