每經編輯 盧祥勇    

4月8日，世茂集團在港交所公告，中國建設銀行（亞洲）股份有限公司于4月5日向香港特別行政區高等法院提出對公司的清盤呈請，涉及公司的財務義務金額約為15.795億港元。

當天開盤后，世茂集團股價大跌，早盤跌幅一度超過12%，截至發稿下跌9.89%，報0.41港元/股。

世茂集團：將極力反對

世茂集團在公告中表示，公司認為該呈請并不代表本公司境外債權人及其他相關方的共同利益。為保障其相關方利益，公司將極力反對該呈請，并繼續推進境外債務重組以最大化其相關方的價值。

世茂集團表示，如3月25日的公告披露，公司一直與其境外債權人進行善意重組討論，并承諾繼續就其境外重組事宜與境外債權人積極溝通。公司鼓勵所有境外債權人仔細考慮重組方案并支持落實重組。

公告顯示，根據香港法例第32章公司條例第182條，倘公司最終因該呈請而清盤，公司于開始清盤之日（4月5日）后就公司直接擁有的財產（包括據法權產）作出的任何產權處置，以及任何股份轉讓或公司成員地位的任何變更將屬無效；若該呈請其后被撤銷、駁回或永久擱置，則于4月5日或之后作出的任何有關產權處置均不受影響。

今年3月25日晚間，世茂集團發布公告，披露了境外債務重組條款。公告顯示，此次重組涉及世茂集團、Shimao Property Holdings (BVI) Limited（物業公司）及世茂投資控股有限公司的債務。

根據重組方案，世茂集團為債權人提供了短期工具、長期工具、強制可換股債券、不同工具的組合四個選項。世茂集團控股股東許榮茂也將未償還的股東貸款交換為新的長期票據和強制可轉換債券。

去年營業額同比降約5.7%

官網介紹，世茂集團控股有限公司于2006月7月5日于香港聯合交易所有限公司主板上市，集團業務重點為在經濟發達或極具發展潛力的城市發展綜合房地產項目，包括住宅、酒店、零售及商用物業。世茂品牌首創了房地產“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建筑等元素融進日常生活。

3月28日，世茂集團發布2023年全年業績公告。

公告顯示，世茂集團2023年營業額約為人民幣594.64億元，較上年下降約5.7%。酒店經營、商業運營、物業管理及其他收入約為人民幣124.78億元，同比下降2.4%。合約銷售額為人民幣428.22億元。合約銷售面積為294.7萬平方米。毛利約為人民幣58.48億元，同比增加約10.7%。毛利率為9.8%。股東應占核心業務虧損約為人民幣145.08億元。截至2023年12月31日，集團土地儲備約為5105萬平方米（權益前）。

公告披露，世茂集團2023年累計實現合約銷售額達428.22億元，全年平均銷售價格14532元/平方米。截至2023年末，世茂在建面積約2977萬平方米，共計實現88座城市、114個項目、158個批次的交付。

公告還顯示，世茂集團董事會不建議就2023年度派發股息。

3月8日，世茂集團在港交所公告，截至2024年2月29日止兩個月，集團的累計合約銷售總額約為43.5億元，集團的累計合約銷售總面積為321568平方米。截至 2024年2月29日止兩個月的平均銷售價格為每平方米13520元。集團于2024年2月的合約銷售額約為22.3億元，合約銷售面積為171248平方米。2024年2月平均銷售價格為每平方米13048元。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|何小桃

封面圖來源：世茂集團官網截圖

每日經濟新聞綜合自上市公司公告