每經編輯 段煉 黃勝    

4月9日，有網友發現上海房地產交易中心網站的“交易統計”欄中《一手房上月住宅成交價格構成》顯示，上月有2382套一手房成交單價在4000元以下，成交面積占比達到20.50%。此外，還有611套成交單價為4000元~7000元。

而在該網站《環間月度成交分析》表中，上述單價“4000元以下”的房產，交主要集中在外環以外。其中，內環以內成交0套，內外環間291套，外環以外2091套。

據澎湃新聞4月9日報道，上海房地產交易中心的服務熱線962269的工作人員告訴記者，他們通常只負責網站上政策信息的發布和限購政策的解讀，網站上的交易數據是由房管部門提供的，他們不直接掌握數據來源和房產交易信息。但同時該工作人員也透露，一手房交易數據中包含了一部分動遷安置房的交易信息，因此會出現4000元以下的交易數據。

根據網站介紹，“網上房地產”由上海市房地產交易中心主辦，是上海市房地產交易行業在互聯網上發布市場信息和提供在線服務的房地產交易服務網站。

4月7日，上海中原地產數據顯示，2024年3月上海二手住宅成交1.85萬套，環比增加170.22%。

上海中原地產分析，傳統銷售季到來，上海二手房市場出現活躍走勢。一方面，掛牌動力有所提升，回到原先1.3萬套/周的水平。另一方面，買家入市意愿增強，交易節奏加快，3月成交突破1.8萬套，這一水平是自去年4月以來的高點。

從區域分布來看，浦東成交依然領跑全市，3月共成交3683套，環比增加158%；寶山區成交排名第二，共成交2107套，環比增加177.3%；閔行排名第三，成交2015套，環比增加195.9%。

此外，從環線分布來看，占比變動較小，外環以外的占比波動不到1個百分點。也就是說， 1月對外環外限購政策優化的效果暫時沒有進一步放大的跡象。

編輯|段煉 黃勝 杜恒峰 杜波

校對|盧祥勇

封面圖片：視覺中國（圖文無關）

每日經濟新聞綜合自“網上房地產”網站、澎湃新聞、公開資料等