每經(jīng)編輯 黃勝    

 3月28日，江西省上饒市玉山縣一租客退租時(shí)，房東拿探照燈逐寸檢查，最后列出清單要求賠償一萬余元，事件引發(fā)全網(wǎng)熱議。“提燈定損”相關(guān)事件頻頻登上熱搜。

4月3日，玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布通報(bào)稱，房東郭某林已退還“賠償金”，且郭某林的五層半房屋被認(rèn)定存在違建情形。

4月15日，燕趙都市報(bào)縱覽新聞?dòng)浾邚挠裆娇h了解到，涉事違建房屋已確定進(jìn)行拆除，目前正在研究拆除方式，拆除的具體時(shí)間也尚未確定。

“提燈定損”事件中的自建樓，小陳房間在6樓。圖片來源：上游新聞

房東“提燈定損”索賠萬元引爭(zhēng)議

據(jù)央廣網(wǎng)此前報(bào)道，3月28日，一女子發(fā)視頻稱，她租住在江西省上饒市玉山縣一處自建房，退租時(shí)房東拿著燈一點(diǎn)一點(diǎn)檢查，最后列出的清單中，房子每月的房租是1200元，但租客需要賠償一萬余元。她認(rèn)為房東故意訛錢。

網(wǎng)傳視頻顯示，男子拿著探照燈檢查墻壁、床、櫥柜、門框、板凳等，并逐一貼上黃色的標(biāo)記。之后，列出了一張清單，顯示601房間一個(gè)月房租為1200元，詳細(xì)列出了油漆、床、實(shí)木門、窗簾、蹲坑、廚房門、外墻磚、地磚等需要支付的“損傷補(bǔ)償”以及由此產(chǎn)生的“工資”，最后還有一筆2000元的“其他損傷補(bǔ)償費(fèi)”，合計(jì)10884.95元。

▲視頻截圖

視頻一經(jīng)發(fā)布，引發(fā)網(wǎng)友熱議。有網(wǎng)友認(rèn)為，該名房東的行為是“敲詐勒索”，“損壞是該賠償，但是房東的吃相太難看”。

3月29日，江西上饒玉山縣冰溪街道辦事處就此事發(fā)布情況通報(bào)。通報(bào)顯示，村委會(huì)組織雙方多次協(xié)商，于10月8日達(dá)成協(xié)議，由（租客）陳某、吳某某各支付（房東）郭某某2000元賠償款，并當(dāng)場(chǎng)簽訂協(xié)議書，陳某、吳某某當(dāng)即退租。

隨后，此事持續(xù)發(fā)酵，還有網(wǎng)友質(zhì)疑，涉事自建房有6層樓，疑違反農(nóng)村自建房相關(guān)規(guī)定，屬于違建的超高建筑。4月2日，澎湃新聞就此事致電玉山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，接電話的工作人員表示，“政府已經(jīng)在處理，下一步會(huì)發(fā)公告。”

據(jù)江西省政府官網(wǎng)，2016年10月，江西省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村建房規(guī)劃管理的意見》，提出嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從嚴(yán)控制農(nóng)房建筑體量，建筑面積不得突破350平方米，建筑層數(shù)一般不超過三層。同時(shí)杜絕超高超大違法違規(guī)建房。

2023年11月，大江網(wǎng)報(bào)道稱，11月1日，記者獲悉，即日起，《江西省農(nóng)村村民自建房管理辦法》正式施行。江西省政府規(guī)定村民自建房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)上限不得突破350㎡，一般不超過三層。

媒體披露的圖片顯示，“提燈定損”事件中的房屋層數(shù)為六層，不過該房屋何時(shí)建設(shè)，當(dāng)?shù)厣形磁断嚓P(guān)信息。

房東被行拘，已退還“賠償金”，自建房存在違建

近日，江西玉山縣冰溪街道“租房糾紛”引發(fā)社會(huì)關(guān)注，玉山縣委、縣政府成立了由公安、住建、城管、街道辦等部門組成的聯(lián)合調(diào)查組。現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下：

一、關(guān)于“磚塊砸人”和“房東訛人”問題

經(jīng)調(diào)查，2024年3月22日晚，郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為，已違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，構(gòu)成故意傷害，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)其作出行政拘留并處罰款。

郭某林在出租自建房過程中，與陳某因日?，嵤?、物品受損等問題多次發(fā)生糾紛，并列出“萬元賠償清單”，存在檢查方式有悖常理、賠償要求不合理等問題。經(jīng)教育，郭某林現(xiàn)已退還“賠償金”。

二、關(guān)于“涉事房屋是否違建”問題

2016年11月，郭某林因城中村拆遷，被安置在玉山縣東城安置區(qū)，于2017年8月建成五層半房屋。經(jīng)核查確認(rèn)，涉事房屋存在違建情形，相關(guān)部門將依法依規(guī)進(jìn)行處置，對(duì)履職不到位的工作人員將嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)。

三、關(guān)于網(wǎng)民反映的其他問題

經(jīng)核實(shí)，承接郭某林房屋地磚、房門、玻璃項(xiàng)目施工人員的相關(guān)費(fèi)用此前均已結(jié)清。防水項(xiàng)目施工人員曾因工程質(zhì)量、款項(xiàng)結(jié)算等問題與郭某林發(fā)生糾紛，現(xiàn)已化解。郭某林夫妻均為自由職業(yè)者，育有一子一女，現(xiàn)在校讀書，尚未參加工作。

網(wǎng)傳“兒子遭退婚”“女兒是村婦女主任”“女兒被開除”，以及“木工和挖機(jī)師傅賠錢做事”“裝玻璃老板倒賠12萬”等信息均屬謠言，公安機(jī)關(guān)已對(duì)炮制謠言進(jìn)行吸粉引流、非法牟利等行為的違法人員依法依規(guī)予以查處。

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