每經AI快訊，一邊是調整升級后的美羅城等精致地標，一邊是正在拆除重建的上海六百和整體裝修中的太平洋百貨徐匯店，站在繁華的上海徐家匯商圈天橋上，截然不同的兩類景象視覺沖擊極為強烈。 反差的背后，是近年來傳統百貨商業存在階段性停業的現象。例如，梅龍鎮伊勢丹百貨在3月25日發布終止營業通知，并決定于6月30日終止營業。據中國證券報記者不完全統計，在今年以來宣布停業的傳統百貨中，因市場環境等綜合因素導致百貨業態恢復明顯低于預期的并非個案。 但更值得注意的是，明確表示在城市更新政策引導下積極進行業態升級的不在少數，其中不乏上海六百等老牌傳統百貨將徹底重建。行業專家認為，為了進一步擺脫老舊經營困境，不少企業已經或正在嘗試推動更多項目轉型重塑。此外，從業務結構和盈利模式多樣化構建角度而言，不斷提升數字化水平，同時積極探索以REITs為代表的資產證券化，實現從“重”向“輕”轉型也是一種值得嘗試的“解題思路”。（中國證券報）