亚洲永久免费/亚洲大片在线观看/91综合网/国产精品长腿丝袜第一页

每日經濟新聞
要聞

每經網首頁 > 要聞 > 正文

實探“五一”假期深圳樓市:房企推多重優惠攬客,部分樓盤仍依賴中介賣房

每日經濟新聞 2024-05-04 18:17:54

◎記者實地走訪深圳部分樓盤訪發現,不少開發商在“五一”期間給出了較大的促銷力度,除傳統的到訪禮、復訪禮、“一口價”特惠房源、認購送裝修及家電等活動外,部分樓盤還推出贈送一年物業費、購房返現等活動。

◎記者在走訪中發現,雖然“五一”假期樓盤的看房量相對較大,但是深圳部分樓盤仍舊對中介帶客的依賴程度較高,不少項目現場擺放著多家中介的工作臺,前來看房的客戶幾乎都有陪同中介。

每經記者 甄素靜    每經編輯 魏文藝    

“來看房的人挺多,我們推出了很多特惠活動,如果能確定‘五一’假期認購,還可以申請特殊折扣。”

今年“五一”小長假期間,雖然深圳不時下起小雨,卻依舊擋不住購房者的看房熱情。《每日經濟新聞》記者實地走訪深圳部分樓盤訪發現,不少開發商在“五一”期間給出了較大的促銷力度,除傳統的到訪禮、復訪禮、“一口價”特惠房源、認購送裝修及家電等活動外,部分樓盤還推出贈送一年物業費、購房返現等活動。

盡管節前關于“深圳限購放松”的傳言未能落地,但深圳市民的看房熱情并未受到影響,不少購房者利用“五一”假期看房,多個樓盤售樓處坐滿了看房者。

深圳特發學府朗園售樓處的看房者 圖片來源:每經記者 甄素靜 攝

多個樓盤項目現場人氣較旺

5月3日上午,記者來到位于光明區公明街道的特發學府朗園現場,只見項目項營銷中心外有多名中介人員正在等待客戶到來,還有購房者自駕車前來看房。一位置業顧問告訴記者,“五一”期間除了優惠折扣外,還可減免一年物業費,另外還有購房返現活動。

該項目由深圳光明特發置地開發,包含住宅和商鋪預售總計829套,其中住宅790套,戶型建筑面積約88—143平方米,備案均價約4.5萬元/平方米,單價約3.8萬—5.1萬元/平方米,單套總價約337萬—729萬元。

現場一位中介人士向記者介紹,該項目開盤八五折,折后總價289萬元起,單價3.3萬元/平方米起,現在優惠后總價約270萬元,首付僅需67萬元起,開發商目前還有返現活動,約20萬元。“通過我這邊購房可額外優惠幾萬塊,另外,返現也可抵扣房款。”

值得注意的是,深圳安聯尚璟府和金地峰境譽府作為深圳首批參與“以舊換新”活動的樓盤,“五一”假期的關注度也相對較高。

深圳安聯尚璟府現場的看房者 圖片來源:每經記者 甄素靜 攝

位于光明中心區的安聯尚璟府目前是現房在售,戶型為89—111平方米的三房和四房戶型。記者在該項目現場看到,開發商推出的手工活動吸引了不少客戶參與,不斷有中介人員帶客戶前來登記看房。

該項目銷售人員告訴記者,“五一”期間客戶有復訪禮,二次回訪送55度恒溫馬克杯套裝。此外,項目還推出了“限時一口價”特惠房源,每套優惠幅度約27萬—33萬元,而且成交后還可砸金蛋最高贏萬元家電禮包。

雖然安聯尚璟府是第一批參與深圳“以舊換新”活動的項目,但據上述銷售人員介紹,目前“以舊換新”活動的具體執行細則還未公布,后續要根據客戶的賣房情況來看。

深圳金地峰境譽府現場的看房者 圖片來源:每經記者 甄素靜 攝

位于光明區光僑路的金地峰境譽府項目,在樓市火熱時期曾取得了不錯的銷售成績,該項目一二期均實現了開盤“日光”。

記者在現場了解到,該項目推出了多套“一口價”特惠房源,不同戶型優惠后的單價約3.5萬—4.2萬元/平方米,并開放了工地參觀。記者看到,有購房者在工作人員陪同下,頭戴紅色安全帽進入項目工地參觀。

記者在走訪中發現,雖然“五一”假期樓盤的看房量相對較大,但是深圳樓盤仍舊對中介帶客的依賴程度較高,不少項目現場擺放著多家中介的工作臺,前來看房的客戶幾乎都有陪同中介。記者在某項目看房結束后,還有中介人員前來詢問看房情況,并表示可帶記者去周邊項目看房。

深圳金地峰境譽府現場的優惠海報 圖片來源:每經記者 甄素靜 攝

據深圳市住建局最新數據,今年二季度深圳計劃入市的商品房項目共有26個,預計供應房源10539套。其中,住宅793082.57平方米、7845套,商務公寓135072.71平方米、 1752套,商業59607.81平方米、661套,辦公61808.88平方米、281套。

市場期待深圳優化樓市政策

事實上,今年春節以來,深圳樓市就表現出持續走高趨勢,尤其是二手房周成交量不斷攀升創新高,在售房源也有下降趨勢。

深圳市房地產中介協會統計的在售二手房源量顯示,截至4月29日,全市共有60247套有效二手房源在售,較上周減少188套。其中,南山區較上周減少79套,有效在售二手房源10428套;鹽田區較上周減少38套,有效在售1751套;龍崗區較上周減少36套,有效在售15576套。

另據深圳中原地產研究院統計,4月深圳一手住宅網簽2355套,環比上升4.9%;二手住宅過戶4171套,環比上升8.6%,為近36個月最高。經深房中協統計,截至4月28日,4月二手房錄得量(去重)超4600套,通過單日二手房錄得量走勢判斷,4月二手房錄得量有望再次突破5000套關口。

深圳某中介門店楊經理告訴記者,“五一”期間剛需和改善型需求的樓盤表現良好,尤其是性價比高的樓盤,如89平方米的三房戶型和大面積四房戶型等受到青睞。“不過在當下市場,還是需要低價格才能打動購房者。”

據楊經理介紹,他在假期主推的是一套位于南山區的某改善型小區房源,“雖然是二手房,但仍是毛坯房,還沒有住過人,只需要契稅和中介費,目前的價格是1300萬元左右,但要走法拍渠道。而最近同戶型房源的成交價為1520萬元。”

同策研究院研究總監宋紅衛在接受記者采訪時表示,“五一”假期市場表現是深圳樓市“小陽春”行情的體現,預計隨著核心城市不斷優化樓市政策,深圳樓市也將出現積極變化。但需要注意的是,部分居民已安排假期活動,可能會導致購房需求推遲至節后,由于購房周期延長,市場不會出現過激反應。

不過,市場依舊對深圳松綁樓市政策充滿期待。據中指研究院統計,截至4月29日,目前全國29個重點城市中,僅有包括深圳在內的7個城市尚未取消限購政策。

封面圖片來源:每經記者 甄素靜 攝

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

深圳市 深圳 樓市 購房

歡迎關注每日經濟新聞APP

每經經濟新聞官方APP

0

0