今日，港股延續強勢，截至港股收盤，恒生指數漲1.59%，地產、科技、金融板塊大幅走高。 隨著港股市場氛圍的好轉，一些“妖股”也趁機肆虐。 今日盤中，粵港灣控股（1396.HK）一度暴漲310%。該股在前一個交易日大漲315%。僅用兩天的時間，股價就從0.088港元漲至1.5港元，漲幅高達1600%。截至收盤，漲近40%，較盤中高點大幅回落。 5月14日早盤，粵港灣控股曾短暫停牌，待發布有關根據一般授權發行及認購新股份的補充公告。隨后在當日午間，粵港灣控股公告，有關擬向八名獨立第三方發行合共8900萬股新股，經公司與各認購人進一步商討，雙方同意將認購價由每股0.085港元調整至0.1港元，即較5月13日收市價0.088港元溢價約13.6%，料集資凈額由原來的707萬港元增加至840萬港元，擬用作一般營運資金。 在上述公告披露后，5月14日下午1點，該公司股票復牌，股價被爆炒，當天最高觸及0.5港元，最高漲幅達到468%，收盤時漲幅仍達到315%，全天成交額僅有80萬港元。也就是說，一天的時間，80萬港元的資金，就讓這家公司股價翻了3倍多，市值從3993萬港元飆升至1.66億港元。 在5月15日跟隨港股市場休市一天后，5月16日，粵港灣控股的瘋狂還在繼續。當天，該公司的股價繼續高開高走，早盤盤中最高觸及1.5港元，漲幅最高時達到310%，市值最高時達到6.8億港元。截至中午收盤時，粵港灣控股報1.18港元，上漲223.29%，市值報5.4億港元，成交額為693萬港元。 根據公開資料，粵港灣控股原名“毅德國際控股”是香港聯交所主板上市企業，該公司定位為“新生態產城服務商”，業務模式涵蓋城市更新、產業園區、特色小鎮、品質社區、商業服務、基建、金融等。該公司的主要業務為在中國進行商貿物流中心以及住宅物業的開發、銷售及經營，以及貿易業務。其中，主要收入來自物業銷售及貿易業務。 圖片來源：粵港灣控股官網截圖 根據財報，2021年至2023年，公司營收分別為55.77億元、31.68億元、35.37億元，凈利潤分別虧損4.98億元、15.72億元、12.15億元。 有分析人士指出，粵港灣控股在基本面未改善，且凈利潤連續多年巨額虧損的情況下，股票突然被爆炒，風險極大。 近期，發布優化房地產調控政策的城市越來越多，幾乎每日一城或數城。昨日深夜，合肥市出臺《關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》，多家銀行透露，已連夜啟動跟進，正在研究進一步下調首套住房貸款利率。 《通知》明確，2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；新市民、進城農民、城市公共服務人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼；對售出自有住房并在1年內購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價2%的購房補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。 杭州市臨安區住房和城鄉建設局日前發布公告，經臨安區人民政府研究決定，在臨安區范圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房。房源要求位于杭州市臨安區范圍內，條件包括：房源以整幢作為基本收購單位，同時單套建筑面積不超過70平方米；收購房源需搭配一定比例的車位，房源待售車位數量滿足配比條件，即60平方米（含）以下的每套按0.6個車位比例配置，60平方米以上的每套按1.0個車位比例配置。 據大理白族自治州人民政府網站消息，5月16日，大理白族自治州人民政府發布關于進一步促進房地產業平穩健康發展的實施意見(試行)，其中提出，加快構建以保障性租賃住房為主的城鎮住房保障體系。鼓勵收購存量房作為保障性租賃住房或人才住房，住宅商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經開區，除產業園區內部配套和離縣城(主城區)較遠的鎮區外，不再新建保障性租賃住房。 國聯證券表示，隨著政策逐步寬松，預計市場信心有望得到提振，帶動銷量回暖。同時，房企高成本項目逐漸消化完畢，毛利率有望觸底反彈。行業筑底有望加速完成，板塊估值或將逐步修復。建議關注核心區域土儲豐富、融資通道暢通的央地國企，以及具備改善性產品塑造能力的優質房企。 每日經濟新聞綜合上市公司公告、公開信息 免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。