亚洲永久免费/亚洲大片在线观看/91综合网/国产精品长腿丝袜第一页

每日經濟新聞
今日報紙

每經網首頁 > 今日報紙 > 正文

4月末全國商品房待售面積同比增長15.7%

每日經濟新聞 2024-05-19 22:36:25

每經記者 包晶晶    每經編輯 魏文藝    

5月17日,國家統計局發布《2024年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》及《2024年1~4月份全國房地產市場基本情況》顯示,1~4月份,新建商品房銷售面積29252萬平方米,同比下降20.2%;新建商品房銷售額28067億元,同比下降28.3%;4月末,全國商品房待售面積74553萬平方米,同比增長15.7%。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀數據時表示,4月份房地產市場繼續調整,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅均有所擴大。具體來看,4月僅上海和西安兩個城市的新建商品住宅價格同比和環比上漲;二手住宅價格方面,僅昆明一個城市環比上漲,同比方面70城均為下跌。

各線城市房價降幅擴大

4月份,各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅均有所擴大。

環比來看,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%,降幅均比上月擴大0.2個百分點。

同比來看,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.5%,降幅比上月擴大1.0個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.9%和4.2%,降幅比上月分別擴大0.9個和0.8個百分點。

易居研究院研究總監嚴躍進分析指出:“4月份房價指數環比跌幅是2014年12月份以來該指標的最低點,說明壓力較大。同時受持續的環比跌幅影響,同比跌幅指標也有所擴大。這也說明,去庫存的工作需要加快推進,同時對于此類降價消息需要積極轉化和因勢利導,即購房的性價比較大,或者說讓利優惠力度大。”

記者注意到,4月份也有部分城市的新建商品住宅價格同比漲幅較大。如西安同比上漲4.3%;上海近期高價項目成交占比較大,同比上漲4.2%;成都同比上漲1.4%,二手房方面,4月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%,降幅比上月擴大0.4個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.9%,降幅均比上月擴大0.4個百分點。

同比來看,一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.5%,降幅比上月擴大1.2個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.8%和6.6%,降幅均比上月擴大0.9個百分點。

前4月住宅投資降10.5%

1~4月份,全國房地產開發投資30928億元,同比下降9.8%,其中住宅投資23392億元,下降10.5%。

銷售方面,1~4月份,全國新建商品房銷售面積29252萬平方米,同比下降20.2%,其中住宅銷售面積下降23.8%;新建商品房銷售額28067億元,下降28.3%,其中住宅銷售額下降31.1%;4月末,全國商品房待售面積74553萬平方米,同比增長15.7%,其中住宅待售面積增長24.5%。

房企資金方面,1~4月份,房地產開發企業到位資金34036億元,同比下降24.9%。其中,國內貸款5583億元,下降10.1%;利用外資9億元,下降46.7%;自籌資金11736億元,下降10.1%;定金及預收款10002億元,下降37.2%;個人按揭貸款4953億元,下降39.7%。

房屋施工及竣工方面,1~4月份,房地產開發企業房屋施工面積687544萬平方米,同比下降10.8%,其中住宅施工面積下降11.4%;房屋新開工面積23510萬平方米,下降24.6%,其中住宅新開工面積下降25.6%;房屋竣工面積18860萬平方米,下降20.4%,其中住宅竣工面積下降21.0%。

嚴躍進對此表示:“竣工數據雖然下降,但主要是最近幾年投資拿地端下降所產生的。各地積極推進保交樓工作,尤其是‘保交房’概念出現,要求各地提高質量,不光要符合工程標準,也要符合居民住新房的實際需求。”

“今年前4月的數據,充分說明當前房地產市場依然處于比較明顯的調整過程中。第一,市場調整說明需要進一步優化政策,尤其要立足‘統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施’,這恰好也說明政策需要有破局;第二,市場有進一步向好發展的基礎,當前包括杭州等地購房市場活躍,也說明政策效應積極顯現,其對于預期調整、指標改善等都具有積極的作用。”嚴躍進補充道。

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

城市 價格 商品房

歡迎關注每日經濟新聞APP

每經經濟新聞官方APP

0

0