每經記者 甄素靜    每經編輯 魏文藝    

“公司對各地相關政策保持關注，積極拓展保障房、人才公寓等創新型工程項目，加大相關產品需求調研和產品研發工作。”

在5月27日下午舉行的志邦家居（SH603801，股價16.52元，市值72億元）2023年度暨2024年第一季度業績說明會上，針對《每日經濟新聞》記者以投資者身份提出的“多地國企收購存量住房用作公共租賃住房或使家居市場需求結構發生變化，對此志邦家居有何應對策略”的問題，志邦家居董事長孫志勇如是回應。

志邦家居管理層也在業績會上表示，公司將積極開拓存量房市場業務，正在適應該業務的客戶群體，作全面嘗試。這種業務特征對公司能力要求更高，除了需要具備整家定制的能力，還會涉及基礎服務、效率及周期等問題。在產品端，公司也在為舊房市場布局，如智能化、適老化等特點。“公司正在建立舊改業務模型、搭建業務架構，從而促進業務形成。”

據每經記者了解，截至目前，志邦家居尚未因地方國企收購存量住房用作公共租賃住房，而達成相關家具采購協議。

年報顯示，2023年志邦家居實現營收同比增長13.5%至61.16億元，歸母凈利潤同比增長10.76%至5.95億元（詳見《年報解讀 | 志邦家居2023年營收和凈利“雙增”，增速連續兩年處于8年來低位》）。

每經記者梳理發現，志邦家居2023年營收和凈利潤雖實現“雙增”，但增速連續兩年處于8年來低位。對此，孫志勇回應稱，近年來，受宏觀經濟增速放緩等因素影響，國內消費環境整體較為低迷，家居家裝部分消費需求階段性受到抑制，公司在復雜多變的環境中攻堅克難，在行業中取得了相對優秀的業績表現。

此外，對于公司2023年度大宗業務毛利率下降，志邦家居管理層表示，近年來為實現穩健、可持續發展，加強大宗業務風險控制，公司主動調整客戶結構，主動收縮了部分風險較大的客戶訂單，對毛利率水平產生了一 定影響。未來，公司大宗業務將以市場合理的毛利率水平為目標，但由于工程項目交付結算周期不同，季度之間會存在一定的波動性。

今年一季度，志邦家居營收同比增長1.77%至8.20億元，歸母凈利潤同比減少8.38%至0.47億元。對于一季度歸母凈利潤同比下降，志邦家居管理層解釋稱，主要是受到股權激勵計劃股份支付費用同比增加1445萬元的影響。若剔除此影響因素后，凈利潤同比增加15.46%。

“規模及盈利能力等指標是投資者和股東關注的關鍵指標，公司努力實施積極的利潤分配政策，特別是現金分紅、資本公積轉增股本等政策。2023年度，公司擬向全體股東每10股派發現金紅利7元，共計分紅3.06億元，擬分派現金分紅比例達51.34%。”

孫志勇在業績會上強調，志邦家居將重點圍繞整家一體化深入推動整裝業務，繼續開拓補齊整家全品類，發揮廚衣木成一體化設計優勢，從產品、設計、材質等帶動整家一體化銷售。除此之外，整裝業務和海外業務亦是2024年公司重點戰略業務。

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