任務(wù)：為2篇新聞報(bào)道各擬定5個(gè)標(biāo)題。 要求：標(biāo)題需要有力、客觀，要多用短句加強(qiáng)語(yǔ)氣，避免誤導(dǎo)讀者，同時(shí)使用引人注目的詞匯和表達(dá)方式，進(jìn)行必要的調(diào)整和潤(rùn)色。 評(píng)分指標(biāo)： 信息提煉準(zhǔn)確 無(wú)事實(shí)差錯(cuò)，加30分； 無(wú)歧義、誤導(dǎo)、模糊：加25分； 重要新聞點(diǎn)突出 突出關(guān)鍵數(shù)據(jù)：一處加10分 突出關(guān)鍵新聞點(diǎn)：一處加10分 標(biāo)題結(jié)構(gòu)合理 重點(diǎn)信息前置：加10分； 無(wú)冗余：加10分； 無(wú)長(zhǎng)句：加5分； 新聞報(bào)道1：《滬深交易所深夜重磅公告！新規(guī)后，IPO和再融資申請(qǐng)來(lái)了》 5月10日，深滬交易所發(fā)布上市委審議會(huì)議公告，擬于5月16日審議企業(yè)的發(fā)行上市申請(qǐng)。其中，審議1家深市IPO發(fā)行上市申請(qǐng)、1家滬市再融資申請(qǐng)。 據(jù)悉，這也是自4月30日，滬深交易所正式發(fā)布修訂后的《股票上市規(guī)則》《股票發(fā)行上市審核規(guī)則》等業(yè)務(wù)規(guī)則以來(lái)，披露的首批上市申請(qǐng)和再融資申請(qǐng)消息。 值得注意的是，今年春節(jié)過(guò)后，A股已連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有IPO公司接受上市委的審議。交易所最近的一次上市委會(huì)議是在2月6日，也就是已經(jīng)三個(gè)月沒(méi)有安排IPO企業(yè)上會(huì)。 上交所方面，自2024年2月5日召開(kāi)了上市委2024年第12次審議會(huì)議之后，第13次審議會(huì)議便遲遲未有安排。而對(duì)擬上市公司的申請(qǐng)受理，更新時(shí)間也停留在2023年12月31日。 深交所方面，上一次上市委第8次審議會(huì)議，一度安排在2024年2月7日召開(kāi)，但因相關(guān)公司在上市委審議會(huì)議公告發(fā)布之后，因相關(guān)審核事項(xiàng)需要核查，導(dǎo)致上市委取消了審議。在此之后至今，深交所也未有新的上會(huì)安排。深交所對(duì)新公司的受理更新時(shí)間，則停留在2023年12月29日。 4月30日，滬深交易所正式發(fā)布股票發(fā)行上市審核規(guī)則等9項(xiàng)配套業(yè)務(wù)規(guī)則。 具體包括3類(lèi)：一是6項(xiàng)發(fā)行上市審核類(lèi)規(guī)則，分別是股票發(fā)行上市審核規(guī)則、重大資產(chǎn)重組審核規(guī)則、上市審核委員會(huì)和并購(gòu)重組審核委員會(huì)管理辦法、科創(chuàng)板/創(chuàng)業(yè)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定，以及申請(qǐng)文件受理指引、現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)指引。二是1項(xiàng)發(fā)行承銷(xiāo)類(lèi)規(guī)則，即投資價(jià)值研究報(bào)告關(guān)注事項(xiàng)指引。三是2項(xiàng)持續(xù)監(jiān)管類(lèi)規(guī)則，即主板、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則。 其中，股票上市規(guī)則、股票發(fā)行上市審核規(guī)則等業(yè)務(wù)規(guī)則，明確強(qiáng)化嚴(yán)把市場(chǎng)入口關(guān)，提高各板塊上市財(cái)務(wù)條件，進(jìn)一步明確板塊定位要求，強(qiáng)化財(cái)務(wù)真實(shí)性審核。 去年8月27日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《統(tǒng)籌一二級(jí)市場(chǎng)平衡優(yōu)化IPO、再融資監(jiān)管安排》，階段性收緊IPO節(jié)奏，此后，滬深交易所提交注冊(cè)和取得注冊(cè)批文的公司數(shù)量，總體保持平穩(wěn)。同時(shí)，受多重因素影響，提請(qǐng)上市委審議的項(xiàng)目數(shù)量同比有所減少。 2024年以來(lái)，僅有25家IPO企業(yè)公告上會(huì)，其中，2家企業(yè)在上會(huì)之前被取消審核，實(shí)際上會(huì)企業(yè)23家。其中，上交所8家、深交所6家。 市場(chǎng)人士表示，此次深滬兩所召開(kāi)上市委會(huì)議，是落實(shí)發(fā)行上市新規(guī)，持續(xù)平穩(wěn)推進(jìn)發(fā)行上市審核的具體體現(xiàn)。 首先，近期證監(jiān)會(huì)和交易所陸續(xù)出臺(tái)資本市場(chǎng)“1+N”配套制度規(guī)則，其中的發(fā)行上市規(guī)則修改了主板、創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市條件和板塊定位要求，具體制度完善后，平穩(wěn)推進(jìn)發(fā)行上市審核工作有了更為明確的標(biāo)準(zhǔn)。其次，前期多數(shù)公司因IPO申請(qǐng)文件中的財(cái)務(wù)資料超過(guò)有效期而中止審核，日前申報(bào)企業(yè)陸續(xù)提交2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，進(jìn)入恢復(fù)審核程序，相關(guān)審核工作需要繼續(xù)依法依規(guī)予以推進(jìn)。 據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月6日，今年以來(lái)滬深北交易所已公布終止審查（撤材料+否決/終止注冊(cè)）企業(yè)135家。其中，133家均為主動(dòng)撤單，1家IPO上會(huì)被否，1家因未及時(shí)消除中止審核情形或補(bǔ)充提交有效文件而被終止審核。 據(jù)國(guó)泰君安證券，2024年4月，A股滬深北三市上市新股共計(jì)5只、首發(fā)募資總額27.05億元，募資規(guī)模環(huán)比2024年3月下滑54.15%、同比2023年4月下滑94.59%。4月新股發(fā)行上市節(jié)奏延續(xù)放緩態(tài)勢(shì)，單月募資額再度下滑，刷新近五年來(lái)低位。2024年前四月，新股上市數(shù)量及募資額相比上年同期分別下滑66%和77%。 新聞報(bào)道2：《萬(wàn)科郁亮：30年來(lái)從未賣(mài)出過(guò)公司股票，聚焦三大主業(yè)、退出其他業(yè)務(wù)》 4月30日，萬(wàn)科在深圳召開(kāi)2023年度股東大會(huì)。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，參會(huì)的有不少是中年投資者，已投資萬(wàn)科股票多年。在大會(huì)休息期間、結(jié)束后，不少投資者圍繞在萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭身邊交流，這在以往是很少見(jiàn)的場(chǎng)面。 本次股東大會(huì)上，大股東深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰、萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮等回應(yīng)了市場(chǎng)關(guān)切的深鐵投資回報(bào)、股價(jià)波動(dòng)、融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地等問(wèn)題。 每經(jīng)記者以投資者身份提問(wèn)辛杰如何看外界普遍關(guān)注的投資回報(bào)和大股東支持等問(wèn)題，辛杰表示，萬(wàn)科的一攬子舉措體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度，行業(yè)冬天下萬(wàn)科管理層頂住了壓力。作為萬(wàn)科的長(zhǎng)期股東，深鐵集團(tuán)的態(tài)度和立場(chǎng)一直沒(méi)有變，會(huì)一如既往支持萬(wàn)科的良性發(fā)展，不會(huì)因市場(chǎng)波動(dòng)而動(dòng)搖。 郁亮則表示，公司股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求，完全接受股東批評(píng)，正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。同時(shí)，堅(jiān)定“瘦身”，除三項(xiàng)主業(yè)外，將退出其他業(yè)務(wù)，清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易，計(jì)劃每年完成200億元。 時(shí)隔5年再度“瘦身” 萬(wàn)科上一次提“瘦身”還是2019年。彼時(shí)，為了“活下去”“活得好”“活得久”，萬(wàn)科在戰(zhàn)略上“收斂聚焦”“修枝剪葉”和“鞏固提升基本盤(pán)”。此后，萬(wàn)科的許多多元化業(yè)務(wù)逐漸淡出視線。 這一次“瘦身”也是為了“活下去”。 郁亮解釋道，提振股價(jià)最關(guān)鍵還是把公司做好，降風(fēng)險(xiǎn)、改善基本面，謀求長(zhǎng)期健康發(fā)展。對(duì)此，萬(wàn)科制定了一攬子方案，以實(shí)現(xiàn)三個(gè)目的：第一，降負(fù)債，未來(lái)兩年削減付息債務(wù)1000億元以上，未來(lái)五年付息負(fù)債總規(guī)模要降一半以上；第二，完成融資模式轉(zhuǎn)型，從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式，逐步轉(zhuǎn)向以項(xiàng)目、資產(chǎn)信用為主的融資模式；第三，完成聚焦主業(yè)，騰出有限資源、做好做強(qiáng)綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。未來(lái)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的主要內(nèi)容是好房子、好社區(qū)、好服務(wù)。萬(wàn)科聚焦的三大業(yè)務(wù)，市場(chǎng)有前景，社會(huì)有需求。居民的居住條件改善、租賃住房方面、物業(yè)服務(wù)的需求空間和前景仍然廣闊，這些業(yè)務(wù)萬(wàn)科更有優(yōu)勢(shì)。 萬(wàn)科的一攬子方案主要包括兩個(gè)階段。 第一階段是堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，除三項(xiàng)主業(yè)外，將退出其他業(yè)務(wù)，清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易，計(jì)劃每年完成200億元。同時(shí)，主動(dòng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。第二階段是聚焦主業(yè)，做精業(yè)務(wù)，成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。一攬子方案并非只是收縮、壓降方案，也是發(fā)展進(jìn)取的方案。第一階段的瘦身，是為第二階段聚集資源、打基礎(chǔ)。對(duì)于錨定的三大優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)，萬(wàn)科將集中資源和管理精力做好做強(qiáng)，保持持續(xù)領(lǐng)先。 對(duì)于投資者關(guān)心的股價(jià)波動(dòng)問(wèn)題，郁亮則坦言，管理團(tuán)隊(duì)的命運(yùn)和公司命運(yùn)綁在一起，自1994年成為萬(wàn)科董事后，30年間只買(mǎi)入，從未賣(mài)出。股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求，完全接受股東批評(píng)，正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。 “融資已逐漸好轉(zhuǎn)” 今年以來(lái)，萬(wàn)科遇到了階段性經(jīng)營(yíng)困難，短期流動(dòng)性承壓，又接連遭遇各種負(fù)面輿情，引發(fā)市場(chǎng)質(zhì)疑。 在辛杰看來(lái)，企業(yè)發(fā)展過(guò)程中遭遇困難和調(diào)整在所難免，從來(lái)就沒(méi)有一帆風(fēng)順的企業(yè)。關(guān)鍵是面對(duì)困難的態(tài)度和解決問(wèn)題的決心，萬(wàn)科管理層對(duì)當(dāng)前形勢(shì)的認(rèn)識(shí)是充分的，下決心聚焦主業(yè)，瘦身健體，降低負(fù)債、加快融資模式轉(zhuǎn)型。這一攬子舉措，體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度，只要齊心協(xié)力，相信沒(méi)有克服不了的困難。 “與萬(wàn)科的其他合作項(xiàng)目，都在以市場(chǎng)化、法治化的方式，積極謀劃和推進(jìn)之中，一旦落地，萬(wàn)科將予以公告?！? 另外，萬(wàn)科總裁祝九勝透露了萬(wàn)科融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地情況。他表示，得益于銀行支持和自身努力，融資已逐漸好轉(zhuǎn)，對(duì)后續(xù)進(jìn)展充滿信心。 承接3月業(yè)績(jī)推介會(huì)的表態(tài)，祝九勝再以“三重山”回應(yīng)了如何應(yīng)對(duì)階段性流動(dòng)性挑戰(zhàn)的問(wèn)題，并強(qiáng)調(diào)了針對(duì)上述挑戰(zhàn)的三項(xiàng)工作重點(diǎn)。 一是不折不扣落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（白名單），能報(bào)盡報(bào)，能上盡上，目前集團(tuán)已有59個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)納入白名單；二是大力推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸，既可以解決歷史上的存量問(wèn)題，也可以階段性地獲取新的流動(dòng)性；三是銀團(tuán)貸款，目前取得了眾多銀行的支持，可以提升銀企合作的效率，目前正在積極推進(jìn)中。 截至2024年一季度，萬(wàn)科扣除預(yù)收款后的負(fù)債率為64.9%，相比2023年底下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率59.3%；持有貨幣資金830.7億元，可以覆蓋一年內(nèi)到期有息負(fù)債。 部分案例 GPT 4.0 《破冰行動(dòng)：A股遭遇三月無(wú)IPO寒冬，5月16日上市委重啟審議進(jìn)程》 得分：45分 《萬(wàn)科力推200億年度大宗資產(chǎn)交易，"瘦身"計(jì)劃啟動(dòng)尋求房地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)化》 得分：85分； 谷歌Gemini 1.5 Pro 《IPO重啟！深滬交易所5月16日迎新規(guī)后首批上市申請(qǐng)》 得分：100分； 《萬(wàn)科瘦身計(jì)劃：五年付息債務(wù)減半，每年處置200億資產(chǎn)》 得分：100分； 商湯商量SenseChat-5 《時(shí)隔三月，深滬交易所重啟上市委審議：一企IPO、一企再融資申請(qǐng)待審》 得分：90分； 《萬(wàn)科股東大會(huì)直擊：深圳地鐵集團(tuán)堅(jiān)定支持，郁亮宣布新一輪“瘦身”戰(zhàn)略》 得分：90分； 字節(jié)豆包Doubao-pro-32k 《深滬交易所將審議上市申請(qǐng)，IPO 重啟受關(guān)注》 得分：80分； 《時(shí)隔 5 年再瘦身！萬(wàn)科：堅(jiān)定“瘦身”，退出其他業(yè)務(wù)》 得分：75分； 百川智能 Baichuan4 《三個(gè)月無(wú)IPO審議后 深滬交易所擬審議新上市申請(qǐng)》 得分：90分； 《萬(wàn)科聚焦主業(yè)，郁亮宣布退出非核心業(yè)務(wù)，每年計(jì)劃完成200億資產(chǎn)交易》 得分：75分；