每經編輯 盧祥勇    

又有多地樓市放大招了。

安徽省鳳陽縣日前出臺樓市新政，明確給予退出宅基地獎勵。一定期限內符合條件的鳳陽縣農村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，一次性給予5萬元購房獎勵。

江蘇省南通市也明確，自愿退出（放棄）農村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標準由全市各地自行制定。

多地給予退出宅基地獎勵

6月20日，據微信公眾號“中國鳳陽”消息，鳳陽縣房地產工作聯席會議發布《關于印發〈關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施〉的通知》。通知提出，給予退出宅基地獎勵。

根據通知，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛范圍內和縣房屋征收領導小組辦公室確定納入征收范圍內的項目，涉及需要安置宅基地的本縣農村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復耕復墾并拆除建（構）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。

什么是土地增減掛？簡單來說就是把農村的建設用地減少，這部分建設用地指標讓給城市建設。從哪里減，其中一部分就是閑置不用的農村宅基地。適合被復墾為耕地的宅基地，才會被納入土地增減掛范圍內。

在購房補貼方面，鳳陽縣上述通知明確，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，凡在縣域內購買新建商品住宅，建筑面積90平方米以下（含90平方米）的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1%的補貼；建筑面積90至144平方米之間的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1.5%的補貼；建筑面積144平方米以上（含144平方米）的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）2%的補貼。

6月21日，據微信公眾號“南通發布”消息，當日，江蘇省南通市房地產市場平穩健康發展領導小組出臺《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》，即日起實施10條措施，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

通知明確，加大購房獎補力度。2024年4月1日至2025年6月30日期間，在主城區（崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區，下同）范圍內購買新建商品住房的，給予購房款總額1.5%的獎補。自愿退出（放棄）農村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標準由全市各地自行制定。

此前，還有其他城市推出類似的政策。4月22日，據微信公眾號“鄂州市住房和城鄉建設局”消息，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局 、鄂州市財政局等六部門聯合發布《關于推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼、“以舊換新”等9個方面。

在鼓勵農村居民進城購房方面，通知提出，鄂州市農村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關建（構）筑物后，在“雙集中”區域購買新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補貼，退出的宅基地歸還村集體用于復耕復墾。支持返鄉就業創業人員、進城務工人員、新市民、新青年，以靈活就業人員身份繳存住房公積金，一次性繳交6個月的金額后，在鄂州市購買商品住房的，可以申請住房公積金貸款。

房地產政策再加碼

近期，房地產政策頻頻出臺，引發市場關注。

6月20日，住房和城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會上，住建部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

住建部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路，自主決策、自愿參與。要堅持以需定購，準確摸清需求，細致摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。

長城證券指出，收儲可以即時緩解開發商的資金壓力，激勵房企轉向提供更多現房、減少期房銷售，從而減輕期房交付可能引發的風險；從市場角度看，此舉有助于削減過剩庫存，即使需求保持穩定，也能加速市場供需向平衡狀態恢復，促使房地產成交量企穩回升，穩定商品房價格。

也是在6月20日，橫琴粵澳深度合作區執行委員會印發《關于促進橫琴粵澳深度合作區房地產市場平穩健康發展的若干措施》。其中提出，全面取消商品住房限購，在合作區范圍內購房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格。取消商品住房限售年限，取消合作區商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。

樓市成交方面，“5·17”樓市新政實施一月多，多地樓市涌現積極信號。中信證券提到，有數據統計的最近7天（6月12日到18日），上海二手房交易網簽套數日均達到971套，較之2024年5月日均上升64%。

來自湖北省住建廳的數據顯示，今年5月，武漢新建商品房網簽銷售面積達92.2萬平方米，環比增長17.9%；6月1日至16日，網簽銷售面積環比增長11.6%，預計6月底可突破100萬平方米，環比增長10%。

編輯|盧祥勇 易啟江

校對|段煉

封面圖來源：每經記者 張涵 攝

每日經濟新聞綜合自中國鳳陽、南通發布、中國證券報、第一財經