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“吸引更多來自深圳的客戶”,咨詢量和看房量明顯上升,深中通道今日開通,當?shù)貥鞘性缬蟹磻?

每日經(jīng)濟新聞 2024-06-30 23:25:05

每經(jīng)編輯 陳夢妤    

今天(6月30日)上午,深圳至中山跨江通道(以下簡稱深中通道)正式開通,下午3時通車試運營。

據(jù)央視財經(jīng),分處珠江口東西岸的廣東深圳和中山實現(xiàn)跨海相連,兩地間開車“通行只需半小時”就能到達。這也為周邊樓市帶來利好,5月份以來,中山房地產(chǎn)市場已迎來一輪銷售熱潮。

咨詢量和看房量明顯上升

據(jù)央視財經(jīng),鐘先生回國工作剛滿一年,目前在深圳南山區(qū)創(chuàng)業(yè)開公司,一年來他一直糾結(jié)買房的問題,由于身邊有朋友在中山買了房,鐘先生考慮到收入狀況,在中介的推薦之下,他來到中山馬鞍島上的一個樓盤看房,很快他就下定了決心,簽下了購房合同。

5月中山全市住宅成交量達到2050套,環(huán)比上漲23.6%,今年以來首次突破了2000套的紀錄。上周(6月17日-6月23日)中山市住宅網(wǎng)簽量環(huán)比回升39%,市場活躍度顯著提升。

廣東中山馬鞍島某樓盤營銷總監(jiān)黃艷青表示,從6月15日到現(xiàn)在,已經(jīng)有300多批客戶,成交套數(shù)也達到70套。

記者走訪深圳、中山多個房地產(chǎn)中介門店了解到,目前中山購房的咨詢量和看房量明顯上升。

廣東中山某房地產(chǎn)中介公司營銷總裁李功鎮(zhèn)稱,5月份開始,每月增長近20%的帶看量。每天平均下來客戶量大概是300多批,周末的話有時候會翻倍。

據(jù)第一財經(jīng),早在今年1月中旬,深中通道車輛通行費定價聽證方案公布時,中山市馬鞍島上不少樓盤就開啟了“買房送通行費”的優(yōu)惠活動,有樓盤最多送4000次通行費,折算成人民幣約26萬元。

馬鞍島是中山市東部的一個小島,是深中通道登陸中山的第一站,總面積35平方公里,相當于兩個深圳前海合作區(qū)(擴容之前)的面積。

2015年,深中通道項目正式獲批建設,良好的通行預期,以及中山市的房價比深圳低不少,馬鞍島乃至中山市的樓市隨之迎來一波銷售熱潮。馬鞍島上的首個樓盤在2020年開盤,開盤最高賣到了3萬多元/平方米。

不過,隨著樓市整體下行,市場回歸理性,馬鞍島上的“深中通道概念”樓盤的價格也回落,目前島上的樓盤價格普遍在2萬元/平方米左右。

“吸引更多來自深圳的客戶”

早在今年年初,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳在年度重點工作規(guī)劃中提出,支持深圳、中山兩地探索推進深中住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展。中山市住房公積金管理中心隨后發(fā)布《關于推進住房公積金深中融合發(fā)展的通知》,其中提及,深圳繳存職工在中山購房申請住房公積金貸款不受戶籍限制。

6月21日,中山市住房公積金管理中心披露稱,目前,深圳、中山兩地公積金在提取、貸款政策等方面逐步協(xié)同,兩地繳存職工可享受同等互通的政策待遇。

“新政實施僅5個月,已向深圳繳存職工在中山購房發(fā)放了公積金貸款125筆共計6600萬元。今年以來,深圳、中山公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)801人次,轉(zhuǎn)移資金892萬元,兩地人才流動更加暢通、資源配置更加優(yōu)化、住房保障水平進一步提升,兩地公積金融合發(fā)展成效初顯。”

另據(jù)新會發(fā)布官微,6月20日下午,來自廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶及香港、澳門灣區(qū)城市的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會齊聚深圳,共同簽署《灣區(qū)城市房地產(chǎn)市場聯(lián)動合作框架協(xié)議》。

協(xié)議旨在發(fā)揮各城市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會合力,形成以深中通道為紐帶,房地產(chǎn)交易及各類型居住延伸服務機構(gòu)廣泛參與、優(yōu)勢互補的區(qū)域性市場聯(lián)動效應,共同打造宜居宜業(yè)、便捷互通的全新灣區(qū)生活圈,持續(xù)推動構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)11城房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展新格局。

早在6月12日,新會區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局就召集轄區(qū)十多家房企代表,就新會區(qū)房地產(chǎn)項目如何緊抓“港澳車北上”“深中通道”通車等契機,多維度促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展召開研討會。

“早在今年4月,我們就派了一個團隊前往深圳毗鄰深中通道出口的區(qū)域進行駐點宣傳。”新會區(qū)某項目工作人員表示,目前該項目購房者的主要構(gòu)成為中山、佛山以及本地客戶,隨著深中通道的通車,他們打算擴大客戶群體,吸引更多來自深圳的客戶。

每經(jīng)房產(chǎn)整合自央視財經(jīng)、中國經(jīng)營報(記者陳婷 趙毅)、第一財經(jīng)、新會發(fā)布官微等

封面圖片來源:每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

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