每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

7月10日，深圳南山區華僑城純水岸（十一期）一棟建筑面積為463.91平方米的別墅法拍房，以2.32億元總價成交，折合單價約50萬元/平方米，創下深圳法拍房單價和總價新高。

圖源：阿里法拍

此次拍賣只有兩名買家參與競拍，但吸引了超過3.8萬人圍觀。

這棟別墅起拍價為2億元，每次加價幅度為100萬元。在經過33輪激烈競拍后，最終以單價50萬元/平方米成交。

原業主于2013年11月以1.1億元價格購入該房產，11年間房產價值增長了1.22億元。

此次拍賣的別墅被一家小額貸款公司申請執行，此前該房產曾進行過多次抵押，累計抵押金額達到2.57億元。

目前，中介平臺上沒有該小區別墅的掛盤信息。

拍賣信息顯示，此次拍賣的權利人為陳遠芬，其名字與年齡特征均與洪濤集團董事長劉年新的妻子相同，查封的被執行人包括“深圳市榮麟投資有限公司和陳遠芬”。

*ST洪濤2023年財報數據顯示，陳遠芬為劉年新配偶，兩者為公司的一致行動人，深圳市榮麟投資有限公司為*ST洪濤實際控制人親屬控制公司。

公開資料顯示，洪濤集團成立于1985年，是一家深圳本土老牌裝修公司，2009年12月在A股上市。公司曾承接過多個知名公共裝飾工程，包括人民大會堂國宴廳、釣魚臺國賓館等，劉年新曾在2015年以90億元財富位列胡潤百富榜第358位。

然而，近年來公司因應收賬款問題導致資產結構惡化，連續四年虧損，最終退市。

據悉，劉年新為維持公司運營，個人及家人曾提供5億元財務資助，并擔保逾10億元。此次拍賣的別墅就是其抵押給深圳市高時小額貸款有限公司進行融資的房產之一，拍賣所得將用于償還3000萬元債務及利息。

封面圖片來源：每日經濟新聞 文多 攝