每經記者 趙景致    每經編輯 張益銘

廣州首套住房商業貸款利率再降。

7月15日，記者注意到，廣州部分銀行統一下調了首套房房貸利率，將首套房利率由3.4%調降至3.2%，二套房利率仍維持在3.8%。

“首套房的話現在利率是3.2%。”廣州農業銀行一個貸經理對記者表示，今天該行調降了個人住房按揭貸款利率，“現在利率是比較低的。”

“現在的話，五年期以上的首套住房商業貸款，利率是3.2%，這周開始執行。”廣州中國銀行一工作人員表示，二套房目前利率則是3.8%。

部分股份行也對個人住房按揭貸款利率進行了調降。廣州招商銀行一工作人員表示，該行目前首套房個人住房按揭貸款利率也是3.2%。

廣州廣發銀行一客戶經理表示，按照今天的政策，個人住房按揭貸款利率應該是可以到3.2%。

也有部分銀行網點工作人員表示還沒有收到通知。“目前還沒收到通知，現在首套是3.4%，二套是3.8%。”廣州一國有行客戶經理表示。

有銀行表示具體利率需要咨詢開發商。“您可能需要看房產（開發商）那里，他們跟銀行有合作，看那邊給您報多少了。利率要看具體是哪個樓盤，以樓盤給您報的為準。”廣州工商銀行一工作人員表示。

記者注意到，在5月中旬監管部門出臺一系列支持房地產的舉措后，各地陸續執行。廣州于5月28日發布了樓市新政，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%，取消利率下限。

在多項利好政策持續發酵下，廣州房地產市場也逐漸恢復。中指研究院表示，廣州房地產市場在5.28新政利好帶動下，成交氛圍有所回升，市場觀望情緒有所改善。6月整體市場成交規模持續上升，成交量有望創下年內單月新高。

廣州市房地產中介協會數據顯示，2024年6月（統計周期為5月26日至6月25日），廣州市二手住宅網簽宗數和面積為10456宗和105.92萬平方米，環比分別大幅增長33.40%和34.13%。

封面圖片來源：每經記者 張建 攝