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解讀經濟半年報|萬喆:下半年有望實現房地產投資平穩過渡

每日經濟新聞 2024-07-15 23:58:25

房地產仍然是下半年固投很重要的影響因素,目前來看,房地產處于穩步收縮狀態,下半年房地產市場的走強形勢尚不明朗,但是在地方化債基礎上,實現房地產投資的平穩過渡還是非常有望的。

每經記者 張蕊    每經編輯 陳星    

7月15日,國家統計局公布上半年經濟數據。

數據顯示,上半年,全國固定資產投資(不含農戶)245391億元,同比增長3.9%;扣除房地產開發投資,全國固定資產投資增長8.5%。分領域看,基礎設施投資增長5.4%,制造業投資增長9.5%,房地產開發投資下降10.1%。全國新建商品房銷售面積47916萬平方米,同比下降19.0%;新建商品房銷售額47133億元,下降25.0%。

上半年,全國固定資產投資(不含農戶)245391億元,同比增長3.9% 圖片來源:國家統計局
 

分產業看,第一產業投資增長3.1%,第二產業投資增長12.6%,第三產業投資下降0.2%。民間投資增長0.1%;扣除房地產開發投資,民間投資增長6.6%。高技術產業投資同比增長10.6%,其中高技術制造業和高技術服務業投資分別增長10.1%、11.7%。

如何評價上半年投資數據?上半年制造業投資較去年同期增長3.5個百分點,主要是哪些原因?怎樣看下半年乃至全年的固定資產投資走勢?有哪些支撐因素?《每日經濟新聞》(以下簡稱NBD)記者就此專訪了北京師范大學教授、一帶一路學院研究員萬喆

上半年制造業投資帶動作用增強

NBD:您如何評價上半年投資數據?

萬喆總體來看,上半年投資還是處于恢復過程中,整體投資逐步企穩,但是需求不足仍是目前面臨的最大挑戰。

從區域來看,化債城市的固投實際上增長更好,這也說明目前一些政策對整體宏觀經濟的影響非常大,而且起到了非常重要的支撐作用。

我們看到,基建在當中起到非常重要的拉動作用,基建中又能看到重大水利設施、航空航天設施的建設非常重要。這實際上得益于超長期特別國債,也就是說跟中央財政發力有非常強的相關性。此外,房地產投資的恢復相對來說比較弱,甚至弱于預期。

NBD:我們注意到,今年上半年制造業投資帶動作用增強,您覺得主要有哪些原因?

萬喆:上半年制造業和服務業形成了比較強烈的對比:從零售來看,接觸性消費等服務業看似恢復得更快一些,但是實際上服務業的增速反而下降,制造業的增速是上升的。

這里面有多重原因,一方面,需求恢復相對慢于預期,而供給恢復強于預期,就使得工業的投資帶動作用比較突出。

其次,政府一些政策的出臺以及資金投入力度都更為關注、支持制造業,這也是基建投資,包括一些地方對汽車制造、航空航天等制造業投資關切更多、投入更多的原因。而且目前的制造業投資實際上有很大一部分是政府在撬動。政府介入使得制造業的投資帶動更加明顯。

另外,目前制造業都在轉型升級,高技術制造業投資的增速也快于制造業增速,這說明高新技術產業方面的投資,無論是在政府關注度上,還是在民間投入度上,都處在轉型升級的重要階段,所以拉升了制造業投資整體的帶動作用。

萬喆 圖片來源:受訪者供圖
 

下半年有望實現房地產投資平穩過渡

NBD:您怎樣看下半年乃至全年固定資產投資走勢?還有哪些支撐因素?

萬喆:首先,下半年固定資產投資將繼續受到基建投資的支撐,特別是在中央財政政策的指引和支撐下,投資有望進一步企穩。超長期特別國債的發行將仍然是重要的支撐因素。

其次,當前低通脹環境下,實際利率相對較高,市場期待貨幣政策進一步寬松。

第三,推動大規模設備更新和消費品以舊換新方面,我們看到上半年投資當中,地方設備更新是非常重要的一方面,所以下半年也非常期待有相關的、更有利的政策繼續出臺。

另外,房地產仍然是下半年固投很重要的影響因素,目前來看,房地產處于穩步收縮狀態,下半年房地產市場的走強形勢尚不明朗,但是在地方化債基礎上,我覺得實現房地產投資的平穩過渡還是非常有望的

NBD:民間投資上半年僅增長0.1%,您認為要激發民間投資活力還可以采取哪些舉措?

萬喆:盡管目前民間投資活力相對較低,但民間資本和民營企業對市場長期仍持有信心。要激發民間投資活力,首先,政府要為投資者提供長期穩定的發展預期,以及持續不斷地優化營商環境。目前,在市場化法治化方面,仍然有一些地方沒有達到中央的要求,這實際上會影響民營企業投資信心。要給民營企業長期的信心,也要有中短期的穩定預期,這是非常關鍵的。

其次,目前我們還處于經濟恢復期,需要給企業一段時間固本培元。

此外,在經濟恢復期需要政府更大力度的撬動,當然,目前的相關措施在固定投資上已經取得了良好效果,希望未來政府能有更多補貼性支持帶動投資。

封面圖片來源:每經記者 孔澤思 攝

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