7月17日早盤，A股整體小幅低開。上證指數(shù)開盤報(bào)2970.81點(diǎn)，跌0.18%。深證成指開盤報(bào)8860.75點(diǎn)，跌0.18%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報(bào)1691.95點(diǎn)，跌0.26%。房地產(chǎn)板塊拉升走強(qiáng)，現(xiàn)領(lǐng)漲31個(gè)申萬一級(jí)行業(yè)。房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超2.1%。持倉股中，我愛我家漲停，城建發(fā)展、濱江集團(tuán)、特發(fā)服務(wù)、萬科A、金地集團(tuán)、招商蛇口、世聯(lián)行等漲幅居前。

德邦證券認(rèn)為，“517新政”效應(yīng)持續(xù)釋放，一線城市調(diào)整限購和信貸政策，有助于改善市場預(yù)期，收購存量房有助于促進(jìn)活躍市場成交量，刺激購房需求進(jìn)一步釋放，從而有助于改善房價(jià)預(yù)期。

中銀證券認(rèn)為，各城市在需求端陸續(xù)推進(jìn)落實(shí)信貸寬松政策；供給端“以舊換新”政策不斷擴(kuò)圍加碼，保障性住房再貸款計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，加快推動(dòng)存量商品房去庫存。從政策效果來看，6月因房企年中沖刺和核心一二線城市新政落地影響，下半月高頻數(shù)據(jù)出現(xiàn)邊際改善跡象，但7月進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季，市場再度轉(zhuǎn)弱。未來市場能否持續(xù)修復(fù)，仍依賴于接下來政策跟進(jìn)節(jié)奏和力度，以及居民預(yù)期的改善。板塊當(dāng)前點(diǎn)位已跌至4月24日的底部位置。短期來看，若房價(jià)達(dá)到市場心理預(yù)期或有增量政策出臺(tái)，可能會(huì)帶動(dòng)一波行情。目前來看，下半年信貸政策上再松動(dòng)的可能性較大。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。