每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月12日，據(jù)“成都住建”微信公眾號，成都市住建局出臺通知，為更好滿足居民多樣化改善性住房需求，對個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準進行優(yōu)化調(diào)整，并自2024年8月13日起正式施行。

根據(jù)通知，在成都市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認定為首套房。這也意味著，成都不再全市范圍查房，只要購房所在區(qū)（市）縣無住房的，都執(zhí)行首套住房的貸款政策。而在此前，對于有一套未還清貸款的居民家庭，在成都主城區(qū)再次購房時，執(zhí)行二套房貸款政策。

同時，通知還規(guī)定，在擬購住房區(qū)（市）縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減；支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)；擁有2套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，支持金融機構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

來源：成都住建微信公眾號

此外，成都曾在2022年出臺政策，自有住房納入保障性租賃住房房源庫后，可申請在出租住房所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。根據(jù)最新通知，此前納入保障性租賃房源的業(yè)主，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫，并解除上市交易時間限制。

公開數(shù)據(jù)顯示，今年7月，成都二手房成交量突破2萬套大關(guān)，達到21240套，創(chuàng)下近15個月新高；新房成交7166套，環(huán)比微降4.1%，套均成交面積138.62平方米。另據(jù)克而瑞統(tǒng)計，今年1-7月，成都新房、二手房成交面積均位列全國第一。

“成都從四個角度來降低首套房的認定標準，讓更多購房者享受到首套房的購房條件和貸款條件，對市場具有積極作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進當(dāng)日向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出，這也說明下半年各地立足一城一策導(dǎo)向，將繼續(xù)在購房政策方面進行優(yōu)化。

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