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中報(bào)解讀 | 新華聯(lián) “脫星摘帽”后首份中報(bào)扭虧,核心主業(yè)文旅營收占比僅兩成多

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-08-15 16:10:47

◎在今年5月實(shí)現(xiàn)“脫星摘帽”后,新華聯(lián)披露的首份中報(bào)實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,而此前4年中報(bào)均為虧損。今年上半年,新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.75億元,同比減少8.62%;歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元,去年同期為虧損12.21億元。

◎7月31日,在投資者關(guān)系平臺上,有投資者就新華聯(lián)主業(yè)文旅業(yè)務(wù)上半年錄得利潤負(fù)增長、占公司業(yè)務(wù)比例大幅下降等經(jīng)營問題進(jìn)行了提問。新華聯(lián)董秘回應(yīng)稱,主要系公司重整計(jì)劃于2023年末執(zhí)行完畢后,原有的兩個(gè)文旅項(xiàng)目出表所致。

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

一則股份凍結(jié)的公告再次將“脫星摘帽”后的新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司 (以下簡稱新華聯(lián):SZ000620,股價(jià)1.50元,市值88.66億元)推向前臺。

8月13日晚間,東岳硅材(SZ300821,股價(jià)6.64元,市值79.68億元)公告稱,公司近日通過中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司系統(tǒng)查詢,獲悉公司持股5%以上股東新華聯(lián)控股有限公司(以下簡稱新華聯(lián)控股)持有的部分公司股份被司法凍結(jié)。新華聯(lián)控股本次被凍結(jié)股份數(shù)量為1522.74萬股,占其所持股份的9.5%,占其總股本的1.27%。

作為新華聯(lián)的控股股東,新華聯(lián)控股此前因不能清償?shù)狡趥鶆?wù),被湖南富興集團(tuán)向法院申請重整。2024年2月23日,新華聯(lián)控股《重整計(jì)劃》獲法院裁定批準(zhǔn),新華聯(lián)控股持有的新華聯(lián)11.75億股股票(占公司總股本 20.01%),將在重整計(jì)劃執(zhí)行期間劃轉(zhuǎn)給新華聯(lián)控股等六家公司的債權(quán)人用以抵償其債權(quán)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,在今年5月實(shí)現(xiàn)“脫星摘帽”后,新華聯(lián)披露的首份中報(bào)實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,而此前4年的中報(bào)均為虧損。今年上半年,新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.75億元,同比減少8.62%;歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元,去年同期為虧損12.21億元。

不過,早已確定為新華聯(lián)發(fā)展戰(zhàn)略核心的文旅業(yè)務(wù),上半年的表現(xiàn)卻不及預(yù)期,收入同比下滑42.36%至3.55億元,僅占當(dāng)期營收的22.54%,且毛利率持續(xù)為負(fù)。相較而言,上半年新華聯(lián)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收占比將近六成。

“脫星摘帽”后首份中報(bào)扭虧為盈

新華聯(lián)控股作為最早出險(xiǎn)的企業(yè)之一,在化債之路上取得了顯著進(jìn)展,通過司法重整,不僅幫助新華聯(lián)擺脫退市風(fēng)險(xiǎn),還為其持續(xù)經(jīng)營提供可能性。在經(jīng)歷了“披星戴帽”的艱難時(shí)期后,新華聯(lián)通過有效債務(wù)重組和資產(chǎn)優(yōu)化,最終實(shí)現(xiàn)了“脫星摘帽”,退市風(fēng)險(xiǎn)警示得以解除。

2023年4月底,新華聯(lián)披露《2022年年度報(bào)告》后,根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》(2023 年修訂)的相關(guān)規(guī)定,因新華聯(lián)2022年經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值,另因2020年、2021年、2022年三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值,且2022年度審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性,深交所對新華聯(lián)股票交易實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示及其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

此后,根據(jù)會(huì)計(jì)事務(wù)所對2023年年報(bào)數(shù)據(jù)審核及公司自查會(huì)后,新華聯(lián)向深交所申請撤銷相應(yīng)的退市風(fēng)險(xiǎn)警示及其他風(fēng)險(xiǎn)警示。經(jīng)深交所審核同意,新華聯(lián)股票交易自2024年5月21日開市起撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示及其他風(fēng)險(xiǎn)警示,股票簡稱由“*ST新聯(lián)”變更為“新華聯(lián)”。

在實(shí)現(xiàn)“脫星摘帽”后,新華聯(lián)于上月月底披露的首份中報(bào)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。中報(bào)顯示,今年上半年,新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.75億元,比上年同期減少8.62%;歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元,去年同期為虧損12.21億元。

來源:新華聯(lián)2024年中報(bào)

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,重整成功也讓新華聯(lián)的財(cái)務(wù)壓力大幅下降,因完成司法重整,新華聯(lián)大幅減輕了經(jīng)營包袱,上半年財(cái)務(wù)費(fèi)用由上年同期的10.52億元降至0.34億元,降幅達(dá)96.76%;此外,管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、營業(yè)成本和稅費(fèi)均實(shí)現(xiàn)大幅下降。

具體來看,2024年上半年,新華聯(lián)營業(yè)成本11.9億元、銷售費(fèi)用5616.05萬元、管理費(fèi)用1.18億元、財(cái)務(wù)費(fèi)用3405.92萬元,同比分別下降26%、49%、46%和97%。

核心主業(yè)文旅業(yè)務(wù)表現(xiàn)不及預(yù)期

雖然從數(shù)據(jù)上看,新華聯(lián)在當(dāng)下市況下實(shí)現(xiàn)了難得的扭虧為盈,但從中報(bào)細(xì)節(jié)中,也可窺見當(dāng)下新華聯(lián)的經(jīng)營壓力。

上半年,新華聯(lián)的營收同比減少8.62%至15.75億元,已連續(xù)三年兩年同比下降;經(jīng)營現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負(fù),為-2.4億元,同比下降184%,而去年同期營收為2.9億元。

對于經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流減少,新華聯(lián)方面表示,主要系銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金減少所致。中報(bào)顯示,新華聯(lián)上半年銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為8.3億元,而去年同期為17.6億元。

記者注意到,雖然新華聯(lián)早已確定將文化旅游作為其發(fā)展戰(zhàn)略的核心,但該業(yè)務(wù)在上半年的表現(xiàn)卻不及預(yù)期。中報(bào)顯示,上半年新華聯(lián)的文旅綜合行業(yè)收入3.55億元,同比下滑42.36%,占當(dāng)期營收的22.54%;毛利率為-10.78%,較上年同期增長2.98%。

來源:新華聯(lián)2024年中報(bào)

7月31日,在投資者關(guān)系平臺,有投資者就上半年新華聯(lián)文旅業(yè)務(wù)上半年出現(xiàn)利潤負(fù)增長、占公司業(yè)務(wù)比例大幅下降等經(jīng)營問題進(jìn)行了提問。新華聯(lián)董秘回應(yīng)稱,主要系公司重整計(jì)劃于2023年末執(zhí)行完畢后,原有的兩個(gè)文旅項(xiàng)目出表所致。未來公司將繼續(xù)聚焦文旅主業(yè),做精文旅運(yùn)營,圍繞游客體驗(yàn),匠心打造集觀光、體驗(yàn)、游樂、休閑、度假于一體的優(yōu)秀文旅項(xiàng)目。同時(shí),進(jìn)一步擴(kuò)大文旅業(yè)務(wù)規(guī)模和效益,打造文旅核心競爭力。

相較而言,上半年新華聯(lián)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收占比將近六成。中報(bào)顯示,上半年新華聯(lián)商品房銷售營收達(dá)9.21億元,占營業(yè)收入比重的58.47%,同比增長17.76%;毛利率達(dá)39.71%,同比增長24.26%;實(shí)現(xiàn)開復(fù)工面積39萬平方米,竣工面積7.40萬平方米。

新華聯(lián)方面表示,房地產(chǎn)營銷方面,公司上半年繼續(xù)執(zhí)行政策管理多樣化的思路,強(qiáng)化對銷售價(jià)格、團(tuán)隊(duì)提成、線上營銷以及大宗銷售等方面的支持管控,實(shí)時(shí)緊盯房地產(chǎn)整體市場、區(qū)域市場的變化,制定政策的落地執(zhí)行,關(guān)注應(yīng)收賬款的回收,加大線上營銷及商業(yè)招商的投入力度,為銷售提供了有力支撐。

中報(bào)顯示,目前新華聯(lián)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重點(diǎn)城市布局有長沙夢想城、西寧新華聯(lián)國際旅游城、海南香水灣,以及馬來西亞新華聯(lián)南洋國際度假中心等房地產(chǎn)項(xiàng)目。

封面圖片來源:視覺中國-VCG211371997633

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