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房產·博鰲觀點|萬物梁行董事長莫凡:物管行業更關注空間服務,終極目標是提升空間資產價值

每日經濟新聞 2024-08-15 11:30:47

每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

“在過去5年時間里,我們不光服務樓宇、寫字樓、商場,也服務大量企業的內部需求。如果需要提煉一個共性,那就是給空間去提供服務,包括給空間里面的人提供服務。”

8月14日,在由觀點地產機構主辦、每日經濟新聞等聯合主辦的2024年博鰲物業大會上,萬物梁行董事長莫凡表示,目前物管行業已發生顯著變化。傳統物管主要是聚焦住宅和社區物業,但現在更為注重空間服務概念,而不是再去講物業服務,物業管理的終極目標是提升空間資產價值。

在莫凡看來,目前物管行業的服務主要可以分為三個方向,一是服務資產的所有者,即傳統意義上樓宇的業主;二是服務企業客戶,囊括了兩類主體,包括企業自身的業務需求和企業的大量員工。員工是生產力的核心,怎么服務樓宇里企業的員工,也是當下物管行業非常關注的。

“對于資產所有者而言,物業管理的終極目標是提升空間資產價值,在建筑全生命周期的不同階段,需要定制化的服務解決方案。”莫凡提到,物管企業要有基于空間功能的專業化服務能力,對企業來說,設施管理服務在某種意義上是幫助其在生產環節上創造更多價值。

在莫凡看來,通過綜合設施管理服務為企業用戶提供精細化、定制化的空間和資產服務方案,幫助企業降本提效,減少環境影響、改善用戶體驗,是有效推動企業核心業務發展、助力客戶事業成功的重要途徑。

封面圖片來源:觀點機構

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