8月16日早盤，A股整體小幅高開。上證指數開盤報2877.94點，漲0.02%。深證成指開盤報8377.95點，漲0.09%。創業板指開盤報1594.51點，漲0.11%。房地產板塊早盤下挫，房地產ETF基金（515060）現跌超1%。指數成分股中，特發服務、首開股份、世聯行、招商積余、財信發展、深物業 A、新大正等跌幅居前。

消息面上，成都市住建局15日發布通知，為更好地滿足人民群眾的住房改善需求，提升住房交易置換效率，促進房地產市場平穩健康發展，自8月16日起，成都市將開展住房“以舊換新”工作。通知提到，將通過給予財政補貼（包括定額補貼、全部或部分契稅補貼、增值稅補貼）、發放消費券等形式鼓勵住房“以舊換新”。

方正證券認為，地產量價充分調整，銷量跌破中長期中樞，價格逐步回歸合理估值同時地產底部特征顯現，基本面端新房銷售降幅持續收窄，二手房成交活躍，政策端“收儲”加速推進，行業有望由局部企穩向全局擴散。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。