每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月21日，中交地產(chǎn)（SZ000736，股價7.43元，市值55.51億元）公告，擬放棄廣州市海珠區(qū)AH10314地塊國有建設用地項目的商業(yè)機會。

根據(jù)公告，項目位于廣州市海珠區(qū)，土地面積67,128平方米，土地用途為二類居住用地，計容建筑面積約151,700平方米，項目已在廣州市公共資源交易中心公開掛牌，掛牌起始價為47.4495億元。

來源：中交地產(chǎn)公告

中交地產(chǎn)表示，通過對上述商業(yè)機會的考察，結(jié)合公司目前的經(jīng)營情況，公司擬放棄本次商業(yè)機會。如果公司放棄該次商業(yè)機會，公司控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱地產(chǎn)集團）將對該項目進行后續(xù)開發(fā)建設，地產(chǎn)集團與公司將簽訂代為業(yè)務培育協(xié)議，約定在該項目條件成熟時再由公司決定是否行使優(yōu)先收購權(quán)。

公告進一步解釋，結(jié)合近期房地產(chǎn)行業(yè)市場整體情況，中交地產(chǎn)目前以控總量、控總價、差異化定位、注重周轉(zhuǎn)效率為投資重點和產(chǎn)品定位原則。廣州市海珠區(qū)AH10314地塊預計投資金額較大，項目投資收益率及周轉(zhuǎn)效率存在一定不確定性，在目前整體房地產(chǎn)市場尚未企穩(wěn)和公司目前資源條件下對該項目進行建設開發(fā)，存在較大不確性風險，不符合公司目前的投資要求，目前暫不適宜建設開發(fā)該項目。

不過，在項目培育成熟時，中交地產(chǎn)享有對項目公司的優(yōu)先收購權(quán)，由中交地產(chǎn)股東大會決定是否行使優(yōu)先收購權(quán)。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王帆 攝