每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

8月30日，濱江集團（SZ002244，股價8.42元，市值262億元）發布2024年半年報。

報告期內，公司實現營業收入242.01億元，同比下降10.46%；受交付體量較上年同期減少及交付項目本身毛利下降影響，歸屬于上市公司股東的凈利潤11.66億元，同比下降28.74%；基本每股收益0.37元。

截至報告期末，公司總資產2829.2億元，較上年末下降2.45%；歸屬于上市公司股東的凈資產263.66億元，較上年末增長4.20%，扣除預收款后的資產負債率為55.09%。截至報告期末，公司尚未結算的預收房款為1394.4億元。

報告期內，濱江集團實現銷售額582.3億元，共交付16個新盤。根據項目建設進度，樓盤交付主要集中在第四季度。對于期內結算毛利率下降較多，濱江集團表示，主要因報告期內結算的主要項目為2020年、2021年獲得的項目，該等項目因存在自持等原因導致毛利率較低，預計隨著低毛利項目的交付，未來毛利率會逐步修復。

報告期內，公司新增土地儲備項目10個，全部位于杭州，進一步鞏固杭州市場份額。報告期內新增項目計容建筑面積合計87.5萬平方米，權益土地款112.2億元。

截至報告期末，公司權益有息負債344.4億元，較上年末下降15.6億元，并表有息負債規模398.68億元，較上年末下降16.5億元，其中銀行貸款占比79.5%，直接融資占比20.5%。扣除預收款后的資產負債率為55.09%，凈負債率為22.86%。債務期限構成上，短期債務為107.63億元，占比僅為27%，低于期末貨幣資金264.38億元，現金短債比為2.46倍，可有效覆蓋短期債務。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1455171132