每日經濟新聞 2024-09-11 15:19:32
每經記者 劉頌輝 每經編輯 陳夢妤
“房地產市場有效需求不足,應出臺更加有力度的政策措施,促進剛需及改善性需求釋放,提升市場的活躍度。”
9月11日,“2024中國500強企業高峰論壇”全體大會在天津舉行?!睹咳战洕侣劇酚浾邚木G地集團了解到,受邀出席的綠地集團董事長、總裁張玉良在論壇期間提出了大力發展房地產新質生產力的觀點。
他認為,發展房地產新質生產力,需要有一系列支撐性的配套環境。金融機構對房地產行業合理的資金需求,應該突破卡點和堵點,盡可能予以支持。而為了加快存量項目盤活,應該允許房地產項目根據市場需求及具體條件,對土地性質進行靈活調整,從而加快更新改造、提高資源使用效率。
“按照消化存量與優化增量的要求,政策上應該鼓勵降低交易稅費,促進房屋更換,增進市場繁榮。”張玉良認為。
張玉良表示,房地產行業的產業鏈條長、涉及面廣,事關經濟社會發展大局。順應市場供求關系的新變化、人們對優質住房的新期待,大力發展房地產新質生產力,并以新質生產力引領行業加快轉型升級,具有十分重要的現實意義。
要適應房地產行業逐漸進入“消化存量與優化增量”并存階段的大環境,下大力氣扭轉之前相對粗放的發展模式,使房地產企業的經營從依靠經濟高增長、行業大擴張等時代紅利,轉變到依靠精準把握市場、創新產品供給、打造精良品質、加強運營管理、提升服務水平、增加科技含量上來。
此前一天的9月10日,他還出席了“中國500強企業家高層座談會”和天津市政府主持召開的地方懇談會。
對于當前經濟運行、行業發展及企業經營中面臨的問題,張玉良建議,應該采取多種措施,努力穩定不動產和股權等資產價格,改善社會預期,提振市場信心;順應市場供求關系的新變化和人民群眾對優質住房的新期待,繼續出臺和落實更有力度的政策措施,促進剛需及改善性住房需求釋放;支持房地產行業的合理資金需求;消除政策障礙,支持存量項目和存量資源盤活,增進經濟活力;清理應收賬款及三角債等問題,改善企業流動性。
封面圖片來源:視覺中國-VCG211221953040
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