每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

“行業調整之下，2024年全國房地產企業品牌價值均值361.1億元，同比小幅下降4.6%，已經是連續第三年下降；區域型企業品牌價值均值50.2億元，同比下降7.6%，企業分化進一步加劇。”

9月13日，在2024中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第二十一屆中國房地產品牌發展論壇，中指研究院發布《2024中國房地產品牌價值研究報告》（以下簡稱《報告》）和《2024中國房地產服務品牌價值研究報告》。

《報告》顯示，品牌企業呈現出以下幾個特點：全國房企品牌價值下降4.6%，“產品+服務”夯實品牌根基；代建企業注重“四化”建設，運營類企業升級品牌譜系；科技賦能品牌管理，高品質交付與公益活動有效支撐品牌；傳播內容突出“好房子”與“高品質”，彰顯品牌歷史凝聚消費者信心。

盡管房地產品牌價值已經連續第三年下降，但行業領導品牌如保利發展、中海地產、綠城中國、招商蛇口、萬科、華潤置地的品牌價值平均同比下降0.3%，降幅遠低于全國品牌企業，在市場調整期仍保持了較強韌性。

據中指研究院，2024年，全國性物業服務領先品牌企業品牌價值均值121.45億元，同比增長3.78%；區域性物業服務品牌企業品牌價值均值為19.42億元，同比增長2.16%。

2024年品牌企業呈現出以下幾個特點：“高速增長”轉向“高質發展”，夯實品牌長期發展基礎；資本市場溢價更趨合理，“獨立性強+高分紅”助力品牌價值提升；物業服務價值被加速“認知”，“優質優價”贏得美譽度和忠誠度；“好服務”需要“好標準”，“好產品”成就“好品牌”；企業文化與業務特色塑造主品牌，深耕細分賽道打造專業品牌；品牌傳播注重共情與分享，正向傳播和負面輿情協同管理。

中指研究院指出，中國房地產已進入高質量發展的品質時代，供求關系發生重大變化，發展模式也從“三高”向高質量發展轉型。品牌企業應建立新的發展觀，緊跟國家發展方向，緊跟城市發展步伐，以好產品滿足客戶需求，以好服務提升產品滿意度。逆勢中，房企更應利用好品牌資產，通過品牌延伸進行價值提升與經濟效益變現，用品牌效益為企業發展帶來更強生命力。

封面圖片來源：視覺中國-VCG111475757515